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Office/Medical Building Downtown Pottsville S 91 Progress Ave 9 800 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pottsville, PA 17901 726 878 $ CAD (74,17 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Emplacement du centre-ville.
- Exposition sur la route, Entrée privée
- Beaucoup de places de stationnement public à proximité.
Résumé de l'annonce
100 % ont loué un immeuble de bureaux et de services médicaux du centre-ville de Pottsville. Situé à un pâté de maisons du stationnement de la rue Mahantongo. Les rénovations récentes à l'intérieur sont encore comme neuves. À l'heure actuelle, les quelque 4 400 chambres sont louées au niveau principal, avec trois (3) chambres supplémentaires à un étage supérieur d'environ 1 000 pieds carrés.
Le niveau du sol est d'environ 4 400 pieds carrés avec un autre locataire. Les deux locataires ont des baux bruts. L'immeuble est offert à la vente à un plafond d'environ 7 %, soit 525 000,00$. Le mandat initial de cinq ans pour le locataire de l'étage principal a débuté le 12-1-2023, avec des options. Le locataire du rez-de-chaussée a un bail de cinq ans qui a débuté le 1er juillet 2023, avec des options. Les deux baux ont des augmentations annuelles de 2 %. Appelez pour plus de détails.
Le niveau du sol est d'environ 4 400 pieds carrés avec un autre locataire. Les deux locataires ont des baux bruts. L'immeuble est offert à la vente à un plafond d'environ 7 %, soit 525 000,00$. Le mandat initial de cinq ans pour le locataire de l'étage principal a débuté le 12-1-2023, avec des options. Le locataire du rez-de-chaussée a un bail de cinq ans qui a débuté le 1er juillet 2023, avec des options. Les deux baux ont des augmentations annuelles de 2 %. Appelez pour plus de détails.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
135 623 $
|
13,84 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
135 623 $
|
13,84 $
|
| Taxes |
20 768 $
|
2,12 $
|
| Dépenses d’exploitation |
64 214 $
|
6,55 $
|
| Total des dépenses |
84 982 $
|
8,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
50 641 $
|
5,17 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 623 $ |
| Annuel par pi² | 13,84 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 135 623 $ |
| Annuel par pi² | 13,84 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 768 $ |
| Annuel par pi² | 2,12 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 214 $ |
| Annuel par pi² | 6,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 982 $ |
| Annuel par pi² | 8,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 641 $ |
| Annuel par pi² | 5,17 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2002
Prix
726 878 $ CAD
Prix par pi²
74,17 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
50 881 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,05
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
C-3 - Classification de zonage pour les usages commerciaux généraux, commerciaux régionaux ou commerciaux intensifs. Permet une variété d'activités commerciales.
Commodités
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Puits de lumière
- Lumière naturelle
1 1
Très accessible à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 68-28-0042.001 | Évaluation totale | 986 541 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 26 162 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 20 768 $ CAD (2,12 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 960 379 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
68-28-0042.001
Évaluation du terrain
26 162 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
960 379 $ CAD (2026)
Évaluation totale
986 541 $ CAD (2026)
Impôts annuels
20 768 $ CAD (2,12 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Office/Medical Building Downtown Pottsville S | 91 Progress Ave
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