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Office/Medical Building Downtown Pottsville S 91 Progress Ave 9 800 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pottsville, PA 17901 723 188 $ CAD (73,79 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Emplacement du centre-ville.
- Exposition sur la route, Entrée privée
- Beaucoup de places de stationnement public à proximité.
Résumé de l'annonce
100 % ont loué un immeuble de bureaux et de services médicaux du centre-ville de Pottsville. Situé à un pâté de maisons du stationnement de la rue Mahantongo. Les rénovations récentes à l'intérieur sont encore comme neuves. À l'heure actuelle, les quelque 4 400 chambres sont louées au niveau principal, avec trois (3) chambres supplémentaires à un étage supérieur d'environ 1 000 pieds carrés.
Le niveau du sol est d'environ 4 400 pieds carrés avec un autre locataire. Les deux locataires ont des baux bruts. L'immeuble est offert à la vente à un plafond d'environ 7 %, soit 525 000,00$. Le mandat initial de cinq ans pour le locataire de l'étage principal a débuté le 12-1-2023, avec des options. Le locataire du rez-de-chaussée a un bail de cinq ans qui a débuté le 1er juillet 2023, avec des options. Les deux baux ont des augmentations annuelles de 2 %. Appelez pour plus de détails.
Le niveau du sol est d'environ 4 400 pieds carrés avec un autre locataire. Les deux locataires ont des baux bruts. L'immeuble est offert à la vente à un plafond d'environ 7 %, soit 525 000,00$. Le mandat initial de cinq ans pour le locataire de l'étage principal a débuté le 12-1-2023, avec des options. Le locataire du rez-de-chaussée a un bail de cinq ans qui a débuté le 1er juillet 2023, avec des options. Les deux baux ont des augmentations annuelles de 2 %. Appelez pour plus de détails.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
134 934 $
|
13,77 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
134 934 $
|
13,77 $
|
| Taxes |
20 663 $
|
2,11 $
|
| Dépenses d’exploitation |
63 888 $
|
6,52 $
|
| Total des dépenses |
84 551 $
|
8,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
50 383 $
|
5,14 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 934 $ |
| Annuel par pi² | 13,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 934 $ |
| Annuel par pi² | 13,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 663 $ |
| Annuel par pi² | 2,11 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 888 $ |
| Annuel par pi² | 6,52 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 551 $ |
| Annuel par pi² | 8,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 383 $ |
| Annuel par pi² | 5,14 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2002
Prix
723 188 $ CAD
Prix par pi²
73,79 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
50 623 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,05
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
C-3 - Classification de zonage pour les usages commerciaux généraux, commerciaux régionaux ou commerciaux intensifs. Permet une variété d'activités commerciales.
Commodités
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Puits de lumière
- Lumière naturelle
1 1
Très praticable à pied
80/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 68-28-0042.001 | Évaluation totale | 981 744 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 26 035 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 20 663 $ CAD (2,11 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 955 710 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
68-28-0042.001
Évaluation du terrain
26 035 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
955 710 $ CAD (2026)
Évaluation totale
981 744 $ CAD (2026)
Impôts annuels
20 663 $ CAD (2,11 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Office/Medical Building Downtown Pottsville S | 91 Progress Ave
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