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91 W 91st St
Indianapolis, IN 46260
KinderCare- North Indianapolis, IN · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- KinderCare is the largest provider of early education and child care, operating more than 2,700 centers nationwide.
- ~11 years remaining on Triple Net (NNN) Lease with 2% annual rent escalations.
- Located in the 91st street corridor, one of Indianapolis’ most established family-oriented residential zones with strong concentrations .
- Indianapolis, the state's capital, continues to experience robust economic growth driven by multi-billion-dollar investments in healthcare.
- The average household income is $135,394, and there are 175,505 residents within a 5-mile radius.
- The city continues to add substantial residential density through downtown redevelopment projects, with thousands of new apartment units delivered.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 14,820 SF KinderCare located at 91 W 91st Street in Indianapolis, IN. This opportunity features ~11 years remaining on a Triple Net (NNN) Lease with 2% annual rent escalations, providing stable and growing cash flow. Strategically positioned within the highly desirable 91st Street corridor, the property benefits from strong demographics, established family-oriented neighborhoods, and consistent demand for quality childcare services, making it an attractive long-term investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
6 846 762 $ CAD
Prix par pi²
461,99 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
462 156 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
ZO01
Stationnement
22 places (1,48 places par 1 000 pi² loué)
Façade
121’ sur West 91st Street
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-03-14-102-009.000-800 | Évaluation des bâtiments | 1 506 875 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 628 468 $ CAD | Évaluation totale | 2 135 344 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-03-14-102-009.000-800
Évaluation du terrain
628 468 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 506 875 $ CAD
Évaluation totale
2 135 344 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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