Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
KinderCare- North Indianapolis, IN 91 W 91st St 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble Indianapolis, IN 46260 6 727 176 $ CAD (453,93 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- KinderCare is the largest provider of early education and child care, operating more than 2,700 centers nationwide.
- 10+ years remaining on Triple Net (NNN) Lease with 2% annual rent escalations.
- Located in the 91st street corridor, one of Indianapolis’ most established family-oriented residential zones.
- Indianapolis, the state's capital, continues to experience robust economic growth driven by multi-billion-dollar investments in healthcare.
- The average household income is $135,394, and there are 175,505 residents within a 5-mile radius.
- A 2022 full renovation of both functional and aesthetic components includes, but is not limited to, structure, flooring, electrical, etc
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 14,820 SF KinderCare located at 91 W 91st Street in Indianapolis, IN. This opportunity features 10+ years remaining on a Triple Net (NNN) Lease with 2% annual rent escalations, providing stable and growing cash flow. Strategically positioned within the highly desirable 91st Street corridor, the property benefits from strong demographics, established family-oriented neighborhoods, and consistent demand for quality childcare services, making it an attractive long-term investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
In Cooperation With Sands Investment Group Indiana, LLC - Lic. #RC52000211 BoR: Andrew Ackerman - Lic. IN #RB20001918
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2022
Prix
6 727 176 $ CAD
Prix par pi²
453,93 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
454 084 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,39
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
ZO01
Stationnement
22 places (1,48 places par 1 000 pi² loué)
Façade
121’ sur West 91st Street
Commodités
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- KinderCare
- Services éducatifs
- 14 820 pi²
- 30,64 $ CAD
- Loyer hypernet
- Janv. 2037
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| KinderCare | Services éducatifs | 14 820 pi² | 30,64 $ CAD | Loyer hypernet | Janv. 2037 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-03-14-102-009.000-800 | Évaluation des bâtiments | 1 479 504 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 617 053 $ CAD | Évaluation totale | 2 096 556 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-03-14-102-009.000-800
Évaluation du terrain
617 053 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 479 504 $ CAD
Évaluation totale
2 096 556 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
KinderCare- North Indianapolis, IN | 91 W 91st St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.