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910-948 W 8th Ave 1 775 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80204
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Faits saillants
- Stationnement réservé hors rue
- Plan d'étage ouvert avec plafonds en bois apparent
- Beaucoup de lumière naturelle
- Circulation intense le long de la 8e avenue
- Excellente signalisation le long de la 8e avenue
- Conforme à l'ADA
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 948 | 1 775 pi² | 15’ | 5 ans | 31,15 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 55 299 $ CAD/an 4 608 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 948
1,775 SF Storefront Retail / Showroom / Creative Office Space in the Heart of Denver's Santa Fe Arts District Rare opportunity to lease a highly visible storefront space in one of Denver's most vibrant and recognized cultural districts. Located along the bustling Santa Fe corridor, this 1,775 SF space offers an open floorplan ideal for retail, showroom, gallery, creative office, design studio, or professional office users seeking strong identity and walkable amenities. Property Highlights: • 1,775 SF available • Prime storefront location in the Santa Fe Arts District • Three (3) reserved off-street parking spaces included • Large storefront windows providing abundant natural light • Beautiful exposed timber ceilings with approximately 14' clear height • Excellent awning signage opportunity • ADA compliant • Brand new rooftop HVAC system • Basement storage area included • C-MS-5 zoning • Located just off the signalized intersection of Santa Fe Drive and West 8th Avenue • Minutes from Downtown Denver with convenient access to I-25 and 6th Avenue • Surrounded by galleries, restaurants, breweries, and neighborhood retailers • Benefits from heavy First Friday Art Walk traffic and year-round district events Ideal for galleries, boutique retail, showrooms, architects, designers, creative agencies, professional offices, specialty retailers, and other customer-facing businesses seeking a distinctive storefront presence.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 15’
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
- Off-Street Parking
- ADA compliant
- HVAC throughout
- Large Storefront Windows
- Excellent Signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 775 pi² | Superficie commerciale brute | 30 443 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 775 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 30 443 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
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