910 Glendale Ave 24 408 pi² Vacant Industriel Immeuble Sparks, NV 89431 6 774 250 $ CAD (277,54 $ CAD/pi²)

Complexe industriel récemment rénové | Financement offert aux vendeurs | Sous-marché industriel Sparks
Cette propriété unique est située au cœur du sous-marché industriel Sparks. La propriété comprend 2 bâtiments avec cour clôturée et parking privé.
Opportunités industrielles, de salles d'exposition et de bureau/flexibles.
Espace pour le redressement des camions avec grande cour sécurisée et clôturée et parking dédié séparé.
Bâtiment A : Le bâtiment principal a été entièrement rénové avec une salle d'exposition de 2400 pieds carrés (40x60) au niveau principal et un bureau de 2400 pieds carrés (40x60) au 2e niveau. Nouvelle peinture intérieur/extérieure, revêtements de sol, fenêtres haut de gamme, éclairage et unités de CVC Mitsubishi partout.
La partie arrière du bâtiment principal est un tout nouveau bâtiment industriel en métal de 6 000 pieds carrés comprenant 3 unités - chacune de 2 000 pieds carrés avec des portes enroulantes de 12 x 14, des plafonds de 24 pieds et entièrement isolée avec de nouveaux radiateurs et salles de bains en cours d'installation. Ces portes permettent aux semi-camions d'y accéder. Mezzanine de 240 pieds carrés dans l'unité 1. La 4e unité du bâtiment A a un espace d'atelier supplémentaire de 1660 pieds carrés avec porte enroulable de 16 pieds et 18 pieds de hauteur sous plafond. Total du bâtiment Une superficie de 12 460 pieds carrés.
Bâtiment B : comprend quatre unités de différentes tailles avec portes enroulables, salles de bains, stuc neuf, peinture et nouveau toit. La superficie totale du bâtiment B est de 11 948 pieds carrés.
Il est possible d'ajouter un mini-stockage dans cette section de la propriété et de nombreuses autres utilisations également.
Stationnement de 15 600 pi2 à l'avant avec place pour le redressement des camions.
La cour clôturée avec une nouvelle porte comprend 26 000 pi2 d'espace de cour.
Emplacement idéal pour le propriétaire utilisateur - entreprise de construction, aménagement paysager, peinture, clôture, toiture, ainsi que les revenus potentiels provenant de l'aménagement de mini-entrepôts ou de la location d'espaces supplémentaires.
Pour l'investisseur, il y a une forte demande pour les petits espaces industriels disponibles sur cette propriété
Pour le propriétaire/utilisateur - les baux peuvent être résiliés avec un préavis de 30 jours au besoin
Unités actuellement louées :
Édifice A : atelier de 1660 pi2 - Coupe-granit - 3 000 $/mois sur un bail M2M (possibilité de location à long terme)
Édifice B : atelier de 3243 m2 - Ébéniste - 2 800 $/mois sur un bail M2M (possibilité de bail à long terme)
Édifice B : 3525 sf shop - Rembourrage d'automobiles - 4250 $/mois
Bâtiment B : 3500 pieds carrés - Entraîneur personnel - 3 950 $/mois
Revenu mensuel total : 14 000$
À l'attention des investisseurs : Potentiel de revenus de 30 000 $/mois ou plus sur cette propriété