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910 Lincoln Rd 8 573 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Beach, FL 33139
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FAITS SAILLANTS
- Trafic lourd
- Bâtiment unique et phare
- Positionnement principal de la route Lincoln
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 573 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
• Architecturally significant, single tenant building • Approximately 8,573 square feet ground, plus additional 2nd story and terrace spaces Arranged Possession • All uses considered • Prime positioning in the 900 block of world famous Lincoln Road • Neighboring tenants include Apple, Nike, Athleta, Intermix, Gap, Victoria’s Secret, Urban Outfitters, CB2, American Eagle, Sephora and many more
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Conversion complète
- Espace phare
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 573 pi² | Superficie commerciale brute | 8 573 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1928/2008 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 8 573 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 573 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1928/2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Possession arrangée • Immeuble à locataire unique d'importance architecturale • Environ 7 388 pieds carrés au sol, plus des espaces supplémentaires au 2e étage et sur la terrasse • Toutes les utilisations envisagées • Positionnement privilégié dans le bloc 900 du célèbre chemin Lincoln • Les locataires voisins comprennent Apple, Nike, Athléta, Intermix, Gap, Victoria's Secret, Urban Outfitters, CB2, American Eagle, Sephora et bien d'autres
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
910 Lincoln Rd
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