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Medical Building 910 N Highway 146 14 135 pi² 58% Loué Bureau Immeuble Baytown, TX 77520 2 976 675 $ CAD (210,59 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Total Building Area: 14,135 SF.
- ±6,000 SF Vacant Space (Former Surgery Center.
- Two Current Tenants: Aerio Rehab & MyCare Sleep Center.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Total Building GLA: 14,135 SF
• Two Current Tenants: Aerio Rehab & MyCare Sleep Center
• ±6,000 SF Vacant Space (Former Surgery Center)
• Monument signage and covered patient drop-off area
• Ample surface parking with easy ingress/egress to Hwy 146
• Zoned for medical, dental, or professional office use
• Income-producing property with expansion potential
Property Overview
910 N. Hwy 146 in Baytown, Texas is a highly visible, income-producing medical building situated along one of the city’s primary medical corridors. The 14,135-square-foot facility currently features two established tenants—Aerio Rehab and MyCare Sleep Center—along with approximately 6,000 square feet of vacant medical space previously used as a surgery center. This configuration offers the perfect blend of stable income and significant upside potential for either an investor or an owner-user medical professional.
Property Overview
910 N. Hwy 146 in Baytown, Texas is a highly visible, income-producing medical building situated along one of the city’s primary medical corridors. The 14,135-square-foot facility currently features two established tenants—Aerio Rehab and MyCare Sleep Center—along with approximately 6,000 square feet of vacant medical space previously used as a surgery center. This configuration offers the perfect blend of stable income and significant upside potential for either an investor or an owner-user medical professional.
Investment Summary
This property provides immediate income through its two existing tenants while offering a value-add opportunity to lease or occupy the remaining 6,000 square feet of former surgical space. The infrastructure already in place makes this space ideal for a surgical group, specialty clinic, or medical investor seeking a turn-key environment.
The building’s layout, accessibility, and visibility along Hwy 146 make it a prime candidate for continued medical use, redevelopment, or expansion.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Climatisation
- Backup Power / Generators
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Soins de santé et assistance sociale
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Aerio Rehab is a rehab services provider that offers treatments for patients of all ages who experience injury, chronic pain or mobility issues. We aim to provide exceptional out-patient therapy services with a friendly and professional approach. To do so, we tailor our services to the specific needs and recovery goals of the patient.
- MyCare Medical Group
- Soins de santé et assistance sociale
- 4 935 pi²
- -
- Brut modifié
- Déc. 2027
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| MyCare Medical Group | Soins de santé et assistance sociale | 4 935 pi² | - | Brut modifié | Déc. 2027 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Salle d'opération entièrement fonctionnelle. Deux salles de procédure/traitement. Zone de préopération avec plusieurs lits. Zone de postopération avec plusieurs lits. Deux vestiaires pour médecins avec salle de bain. Grande salle d'attente. Zone couverte pour dépôt/reprise des patients. Salle de repos/bureaux administratifs/stockage/salle de traitement des déchets. 4 salles de bain. Générateur.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 6 000 pi² | Médical | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Médical |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 6 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Médical |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Salle d'opération entièrement fonctionnelle. Deux salles de procédure/traitement. Zone de préopération avec plusieurs lits. Zone de postopération avec plusieurs lits. Deux vestiaires pour médecins avec salle de bain. Grande salle d'attente. Zone couverte pour dépôt/reprise des patients. Salle de repos/bureaux administratifs/stockage/salle de traitement des déchets. 4 salles de bain. Générateur.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0451440020015 | Évaluation des bâtiments | 799 671 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 567 236 $ CAD | Évaluation totale | 1 366 906 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Medical Building | 910 N Highway 146
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