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Parker Station Plaza 910 N Main St 1 256–8 792 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fuquay-Varina, NC 27526
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Faits saillants
- ±11,558 SF newly constructed retail and office building; Shell delivery estimated to be Q4 2027
- Flexible shell space suitable for retail, medical, office, and service users
- Attractive brick façade with expansive storefront glass and awnings; Monument signage opportunity
- Suites from ±1,256 SF; up to ±8,792 SF contiguous available
- Prime frontage along N Main Street (US-401 Business)
- Ample on-site parking and easy site circulation Located in a high-growth trade area with strong demographics
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101-107 | 1 256 à 8 792 pi² | Négociable | 56,84 $ CAD/pi²/an 4,74 $ CAD/pi²/mois 499 706 $ CAD/an 41 642 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101-107
Flexible shell space suitable for retail, medical, office, and service users Prime frontage along N Main Street (US-401 Business) Attractive brick façade with expansive storefront glass and awnings Monument signage opportunity Ample on-site parking and easy site circulation Located in a high-growth trade area with strong demographics
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- ±11,558 SF new construction retail/office building
- Shell delivery estimated to be Q4 2027
- Suites from ±1,256 SF; up to ±8,792 SF contiguous
- Lease Rate: $40.00/SF NNN
- TICAM: $6.00/SF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 792 pi² | Superficie commerciale brute | 11 558 pi² |
| Min. divisible | 1 256 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 8 792 pi² |
| Min. divisible | 1 256 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 558 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
Parker Station Plaza is a newly constructed retail and office center located along N Main Street in the heart of Fuquay-Varina. The ±11,558 SF building offers flexible shell space with suites starting at approximately ±1,256 SF and the ability to combine multiple bays for larger users. Designed to accommodate a variety of retail, medical, professional office, and service-oriented tenants, the project provides modern storefront visibility, convenient access, and a highly adaptable layout for growing businesses. Situated on N Main Street (US-401 Business), one of Fuquay-Varina’s primary commercial corridors, Parker Station Plaza benefits from exceptional visibility and accessibility within one of the Triangle’s fastest-growing communities. The surrounding area continues to experience strong residential growth, increasing consumer demand, and expanding daytime populations, creating an attractive environment for businesses seeking to serve both local residents and commuters.
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Parker Station Plaza | 910 N Main St
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