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FedEx Express 910 N Park View Cir 19 600 pi² Industriel Immeuble Mosinee, WI 54455 3 325 762 $ CAD (169,68 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

FedEx Corporation (S&P: “BBB”) – Corporate Lease Guaranty – Brand New 5 Year Lease Renewal – 3% Annual Rent Escalations
Real Estate Advantage – Immediately Adjacent to the Central Wisconsin Airport
Strategic Centralized Location Serving Wausau and Other Major Wisconsin Markets – Historically Well-Maintained Asset

Successful 35 Year Operating History – Multiple Successive Lease Extensions Since the 1990s – Clear Commitment to Site Long-Term
Located within the Prestigious Central Wisconsin Business Park – Co-Tenants Include FedEx Ground, Maple Ridge Farms, IROW, & Mekong Meats

Résumé de l'annonce

The asset is leased to FedEx Corporation (NYSE: FDX), one of the world's leading transportation and logistics providers with an investment grade BBB credit rating from S&P. The lease is backed by a corporate guaranty and currently extends through September 30, 2031, following a recent lease extension. The double-net lease structure provides for 3% annual rental increases throughout the remaining primary term, with two additional five-year renewal options at fair market value. This combination of investment grade tenancy, contractual rent growth, and demonstrated commitment to the location offers investors durable cash flow and long-term income stability.

FedEx - Mosinee, WI

Faits sur la propriété

Prix	3 325 762 $ CAD	Taille du lot	2,79 AC
Prix par pi²	169,68 $ CAD	Aire du bâtiment louable	19 600 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	6,25%	Année de construction/rénovation	1991/2021
Condition de vente	1031 Échange	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	3,06/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Centre de distribution Immeuble indépendant (commerce de détail général) Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	IP-M - Fabrication de parcs industriels

Prix	3 325 762 $ CAD
Prix par pi²	169,68 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	6,25%
Condition de vente	1031 Échange
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Immeuble indépendant (commerce de détail général) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,79 AC
Aire du bâtiment louable	19 600 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1991/2021
Location	Unique
Ratio de stationnement	3,06/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	IP-M - Fabrication de parcs industriels