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Value-Add Self Storage w/ Operational Upside 910 W 29th St 13 920 pi² Bâtiment spécialisé Vente à l’encan en ligne San Angelo, TX 76903
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Value-add self-storage facility with 74 units, currently 46% occupied, with substantial upside to introduce a new operational/leasing strategy.
- High-traffic location just off Highway 87, with visibility to more than 9,900 daily vehicles, accessible from major Highways 208 and 277 and Loop 306.
- Supported by a 10-mile population of more than 111,000, with an average household income over $72,000 and annual consumer spending over $1.2 billion.
- Highly secure property, with a fully fenced lot, a security camera system, and a electronic entry gate with a keypad access system.
- Across from an established retail hub, with national brands such as Walmart Supercenter, Tractor Supply Co, Wingstop, Wendy’s, and Sonic Drive-In.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Secure a prime value-add investment opportunity with the well-located self-storage facility at 910 W 29th Street in San Angelo, Texas, the 6:19 San Angelo Storage. Offer 74 units with just 46% occupancy, this rare offer allows investors to introduce a new operational and leasing strategy to unlock the property’s full value and create a dependable passive income stream.
6:19 San Angelo Storage spans a total of 13,920 square feet, built on a 1.02-acre lot in 1980. The site distinguishes itself with exceptional security features, including a fully fenced lot, a camera system, and an electronic gate with keypad access. Operations have been optimized to reduce owner involvement, with many clients already enrolled in automatic payments through ESS software.
Situated just off Highway 87, the 6:19 San Angelo facility benefits from an easily accessible location, reachable from connections with Highways 208, 277, and Loop 306. The location enjoys robust brand exposure, visible to more than 9,900 daily vehicles passing on 29th Street. Traffic is driven to the area by a large retail hub just across the highway, home to national shopping and dining brands, including Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., AutoZone, Wingstop, Wendy’s, McAllister’s Deli, and Sonic Drive-In. Providing an added built-in customer base, the property is directly across the street from a large fabrication plant for W&W | AFCO Steel.
San Angelo offers strong support for the 6:19 San Angelo Storage, thanks to a valuable demographic profile within 10 miles of the property. The area is home to more than 111,000 residents, with an average household income that exceeds $72,000. Locals produced annual consumer spending of more than $1.2 billion during 2024, and with more than 43% of residents renting their homes, there is elevated demand for rentable storage facilities like 6:19 San Angelo Storage.
Empower a growing investment portfolio with this value-add self-storage facility offering an existing customer base and substantial operational upside at Freedom Mini Warehouses, 910 W 9th Street.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
6:19 San Angelo Storage spans a total of 13,920 square feet, built on a 1.02-acre lot in 1980. The site distinguishes itself with exceptional security features, including a fully fenced lot, a camera system, and an electronic gate with keypad access. Operations have been optimized to reduce owner involvement, with many clients already enrolled in automatic payments through ESS software.
Situated just off Highway 87, the 6:19 San Angelo facility benefits from an easily accessible location, reachable from connections with Highways 208, 277, and Loop 306. The location enjoys robust brand exposure, visible to more than 9,900 daily vehicles passing on 29th Street. Traffic is driven to the area by a large retail hub just across the highway, home to national shopping and dining brands, including Walmart Supercenter, Tractor Supply Co., AutoZone, Wingstop, Wendy’s, McAllister’s Deli, and Sonic Drive-In. Providing an added built-in customer base, the property is directly across the street from a large fabrication plant for W&W | AFCO Steel.
San Angelo offers strong support for the 6:19 San Angelo Storage, thanks to a valuable demographic profile within 10 miles of the property. The area is home to more than 111,000 residents, with an average household income that exceeds $72,000. Locals produced annual consumer spending of more than $1.2 billion during 2024, and with more than 43% of residents renting their homes, there is elevated demand for rentable storage facilities like 6:19 San Angelo Storage.
Empower a growing investment portfolio with this value-add self-storage facility offering an existing customer base and substantial operational upside at Freedom Mini Warehouses, 910 W 9th Street.
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- Operating and Financials
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,02 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du bâtiment | 13 920 pi² |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Numéro de lot | 22-40350-0000-001-00 |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,02 AC |
| Taille du bâtiment | 13 920 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
| Numéro de lot | 22-40350-0000-001-00 |
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CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE
Samuel Scarborough CCIM, Broker/President
Samuel Scarborough, CCIM, est un courtier immobilier commercial hautement expérimenté et accompli basé à Tyler, au Texas. Depuis 2016, Samuel s'est forgé une réputation de conseiller de confiance et d'expert sur le marché local.
Il s'est rapidement imposé comme une étoile montante de l'industrie, obtenant son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2023, symbole d'excellence reconnu mondialement dans le domaine de l'immobilier commercial.
Au cours de sa carrière, Samuel s'est forgé une solide expérience en tant que représentant des clients dans un large éventail de transactions immobilières commerciales, y compris des immeubles de bureaux, des commerces de détail, des immeubles industriels et des immeubles multifamiliaux. Il a une compréhension approfondie du marché local et est connu pour sa capacité à identifier les occasions que d'autres peuvent négliger.
Samuel se passionne pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs et adopte une approche pratique pour chaque transaction. Il croit que la communication est essentielle et travaille en étroite collaboration avec ses clients tout au long du processus pour s'assurer que leurs besoins sont satisfaits et que leurs attentes sont dépassées.
En plus de son travail de courtier immobilier commercial, Samuel s'implique activement dans la communauté Tyler. Il siège au conseil d'administration de plusieurs organisations locales, dont le Tyler Economic Development Council, Champion's for Children, Hospice of East Texas, Heart of Tyler et bien d'autres.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou propriétaire, Samuel Scarborough, CCIM, possède l'expertise et les connaissances nécessaires pour vous aider à atteindre vos objectifs en matière d'immobilier commercial. Communiquez avec Scarborough Commercial Real Estate dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider à réussir.
Il s'est rapidement imposé comme une étoile montante de l'industrie, obtenant son titre de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2023, symbole d'excellence reconnu mondialement dans le domaine de l'immobilier commercial.
Au cours de sa carrière, Samuel s'est forgé une solide expérience en tant que représentant des clients dans un large éventail de transactions immobilières commerciales, y compris des immeubles de bureaux, des commerces de détail, des immeubles industriels et des immeubles multifamiliaux. Il a une compréhension approfondie du marché local et est connu pour sa capacité à identifier les occasions que d'autres peuvent négliger.
Samuel se passionne pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs et adopte une approche pratique pour chaque transaction. Il croit que la communication est essentielle et travaille en étroite collaboration avec ses clients tout au long du processus pour s'assurer que leurs besoins sont satisfaits et que leurs attentes sont dépassées.
En plus de son travail de courtier immobilier commercial, Samuel s'implique activement dans la communauté Tyler. Il siège au conseil d'administration de plusieurs organisations locales, dont le Tyler Economic Development Council, Champion's for Children, Hospice of East Texas, Heart of Tyler et bien d'autres.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou propriétaire, Samuel Scarborough, CCIM, possède l'expertise et les connaissances nécessaires pour vous aider à atteindre vos objectifs en matière d'immobilier commercial. Communiquez avec Scarborough Commercial Real Estate dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider à réussir.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Kevin Loudy
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Permis de l’encanteur:
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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