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910 W Hillcrest Dr Immeuble de 13 170 pi² • Spécialité • À vendre 1 161 899 $ CAD • Taux de capitalisation 11,06% • Dekalb, IL 60115
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Résumé de l'annonce
Located in the heart of NIU’s Greek Row, 910 W Hillcrest presents a proven, long-term fraternity investment with over 20 years of continuous occupancy by Phi Kappa Theta—highlighting exceptional tenant stability and demand.
This 2-story masonry building with an English basement includes approximately 30 rooms, multiple communal bathrooms, chapter and meeting rooms, study spaces, and a commercial kitchen. The layout is specifically designed to support fraternity operations and long-term tenancy.
The property will be leased under a net lease structure with 100% occupancy beginning 2025, providing consistent income with limited management responsibilities. Recent upgrades include a new tear-off roof (2024), fire suppression systems, and security cameras, ensuring compliance and operational efficiency.
Outdoor features such as a sand volleyball court, recreation areas, and a 32-car parking lot enhance tenant retention and overall asset desirability.
This 2-story masonry building with an English basement includes approximately 30 rooms, multiple communal bathrooms, chapter and meeting rooms, study spaces, and a commercial kitchen. The layout is specifically designed to support fraternity operations and long-term tenancy.
The property will be leased under a net lease structure with 100% occupancy beginning 2025, providing consistent income with limited management responsibilities. Recent upgrades include a new tear-off roof (2024), fire suppression systems, and security cameras, ensuring compliance and operational efficiency.
Outdoor features such as a sand volleyball court, recreation areas, and a 32-car parking lot enhance tenant retention and overall asset desirability.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
128 492 $
|
9,76 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 492 $ |
| Annuel par pi² | 9,76 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 161 899 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 88,22 $ CAD | Taille du lot | 0,58 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 13 170 pi² |
| Taux de capitalisation | 11,06% | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de propriété | Maison de sororité/fraternité | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM - Fraternity and sorority houses | ||
| Prix | 1 161 899 $ CAD |
| Prix par pi² | 88,22 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,06% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Maison de sororité/fraternité |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,58 AC |
| Taille du bâtiment | 13 170 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM - Fraternity and sorority houses |
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Assez praticable à pied
40/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-15-178-004 | Évaluation des bâtiments | 148 453 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 57 606 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 206 059 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-15-178-004
Évaluation du terrain
57 606 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
148 453 $ CAD (2024)
Évaluation totale
206 059 $ CAD (2024)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
910 W Hillcrest Dr
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