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Slaughter West 9100 S 1st St 4 090 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78748
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Faits saillants
- Fully built-out medical suite spanning approximately 4,090 SF, ideal for dental or clinical practices.
- Complete interior fit-out includes lab space, reception, private offices, and secure storage.
- Co-tenancy with established healthcare and service operators enhancing patient traffic.
- Excellent frontage and visibility along West Slaughter Lane, a major South Austin thoroughfare.
- Ample surface parking provided at a 5.22/1,000 SF ratio, plus pylon signage.
- Convenient location near dense residential growth and major transportation corridors.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 117 | 4 090 pi² | 5 ans | 34,01 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 139 112 $ CAD/an 11 593 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
615 W Slaughter Ln - 1er étage - ste 117
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Disposition intensive du bureau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AudioNova
- Soins de santé
- 304
- International
- Discount Mattress
- Meubles et tapisserie
- 1
- -
- Grand Donut
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Great Expressions Dental Centers
- MD/DDS
- 209
- National
- South Park Animal Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Wicked Wings
- Restaurant
- 3
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AudioNova | Soins de santé | 304 | International |
| Discount Mattress | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Grand Donut | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Great Expressions Dental Centers | MD/DDS | 209 | National |
| South Park Animal Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Wicked Wings | Restaurant | 3 | Régional |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Prime single story destination retail center at Slaughter Lane and South 1st Street, offering exceptional visibility and convenient access. Protected left turn lanes on both frontages provide smooth, reliable ingress and egress for visitors. The property maintains a stable, well balanced tenant mix across service, dining, retail, and medical uses. Located at the center of the development, this suite offers prominent frontage and high impact signage exposure along a major South Austin corridors. On site parking, strong visibility, and close proximity to dense residential neighborhoods and recreational amenities further enhance its appeal. Currently built out as a dental office, the space includes 12 operatories, a dedicated lab, a welcoming reception area, and multiple ADA compliant restrooms — a turnkey configuration ideal for medical or dental operators.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Austin Commercial Partners
Slaughter West | 9100 S 1st St
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