Walgreens Detroit MSA 9 CAP Rental Increases 9100 Telegraph Rd 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Taylor, MI 48180 6 578 706 $ CAD (454,02 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation

Pharma Property Group est heureux de mettre en vente la propriété Walgreens située au 9100 Telegraph Road à Taylor, au Michigan (« The Property »). Walgreens a encore environ 4,5 % de durée ferme sur un bail NNN absolu avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans jusqu'en 2049. La prochaine augmentation de 5 % aura lieu en mai 2025.
La propriété est stratégiquement située en tant que pharmacie Walgreens et chaîne nationale la plus proche de l'hôpital Beaumont, un établissement de 148 lits comptant plus de 1 094 employés, à un pâté de maisons au sud. En plus des installations médicales, la propriété bénéficie de plus de 2,3 millions de pieds carrés de commerces de détail et de 5,9 millions de pieds carrés d'espace industriel dans un rayon de 2 milles.
Récemment, le Rite Aid situé en face de la propriété a fermé ses activités, faisant de la propriété visée la seule chaîne de pharmacies nationale autonome dans un rayon de 2 milles. Avec plus de 2 400 unités multifamiliales situées dans un rayon de 2 milles, la propriété profite de la clientèle supplémentaire.
La propriété est située à 3 milles de l'aéroport métropolitain de Detroit, l'aéroport le plus achalandé du Michigan, desservant plus de 36,7 millions de passagers par année et offrant plus de 1 100 vols par jour.
De plus, Walgreens est positionné à l'angle dur signalisé de Telegraph Road/U.S. Route 24 avec plus de 65 000 véhicules par jour et sert d'artère principale nord-sud et d'artère principale se dirigeant vers le sud de Detroit à Toledo, en Ohio, et éventuellement à Fort Wayne, en Indiana.

Inscrite en association avec Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, MI DRE Lic. #6502428679.