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7 Brew 9101 College Pky 950 pi² Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33919 2 868 842 $ CAD (3 019,83 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 7 Brew Drive-Thru Coffee was founded in 2017 and has quickly grown to operate over 600+ locations in 38 states employing over 25,000 Brew Crew members
- Affluent Suburban Market | Average Household Income Within a Three-Mile Radius Exceeds $99,000
- Excellent Visibility and Direct Frontage to College Parkway exposing Subject to over 53,000±Average Daily Vehicles
- Outparcel to Walmart Neighborhood Market & Harbor Freight anchored shopping center and Adjacent to a Publix-anchored shopping center
- 7 Brew was recently ranked No. 1 in Franchise Times 2026 “Fast & Serious” list & No. 143 in the Top 400 for 2025
- Strategically located State Road 867 [35,000±AADT] & Less than 2-miles from Florida Southwestern State College [Estimated 14K± undergraduates]
Résumé de l'annonce
CBRE is pleased to present the exclusive net-lease offering for a newly constructed 7 Brew Drive-Thru Coffee located at 9101 College Parkway in Fort Myers, Florida. The property is an out-parcel to a shopping center anchored by Walmart Neighborhood Market and Harbor Freight and features approximately 950± rentable square feet of building space situated on an estimated 0.91-acre parcel.
This 7 Brew Coffee is secured by an original 15-year Triple-Net (NNN) ground lease, with five (5) options to renew of 5-years each. The rent commenced on January 1, 2026, and the location is targeting a June 2026 opening date. The annual rent is $110,000, with scheduled increases of ten percent (10%) every five (5) years throughout the initial term and each of the renewal options.
This 7 Brew Coffee is secured by an original 15-year Triple-Net (NNN) ground lease, with five (5) options to renew of 5-years each. The rent commenced on January 1, 2026, and the location is targeting a June 2026 opening date. The annual rent is $110,000, with scheduled increases of ten percent (10%) every five (5) years throughout the initial term and each of the renewal options.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2027
État de la construction
En construction
Prix
2 868 842 $ CAD
Prix par pi²
3 019,83 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
153 483 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
C-1A - Commerciale
Stationnement
7 places (7,37 places par 1 000 pi² loué)
Façade
179’ sur college pkwy
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-45-24-00-00013.1030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 647 480 $ CAD | Évaluation totale | 647 480 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-45-24-00-00013.1030
Évaluation du terrain
647 480 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
647 480 $ CAD
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Présenté par
7 Brew | 9101 College Pky
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