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Standalone Building For Lease 9101 Gateway Blvd W 28 097 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • El Paso, TX 79925
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FAITS SAILLANTS
- I-10 frontage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 28 097 pi² | Négociable | 22,26 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 625 552 $ CAD/an 52 129 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Introducing a 28,097 SF standalone retail building lease opportunity situated at 9101 Gateway W. El Paso, TX 79925 with a large parking area and I-10 frontage. Property Highlights High visibility stand-alone retail building with high traffic Proximity to national brands at the nearby Fountains at Farrah development, to include TJ Maxx, Total Wine & More, Best Buy, Dicks, Barnes & Noble, Raising Cane’s, Nordstrom Rack, and Cavenders. Proximity to national brands at the nearby Cielo Vista Mall to include Macy’s, Dillard’s, Olive Garden Italian Restaurant, and JCPenney. Interstate –10 Frontage: 200' on Gateway Blvd W Parking Ratio: 4.80/1,000 SF Parking Spaces: 135
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Établissement de boissons
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- High visibility
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 28 097 pi² | Superficie commerciale brute | 29 365 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 28 097 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 29 365 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 3,68/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Présentation d'une opportunité de location pour un bâtiment commercial autonome de 28 097 pi² situé au 9101 Gateway W, El Paso, TX 79925, avec un vaste espace de stationnement et une visibilité directe sur l'autoroute I-10. **Points forts de la propriété :** - Bâtiment commercial autonome avec une grande visibilité et un trafic élevé. - Proximité des grandes marques nationales situées dans le développement des Fountains at Farrah, incluant TJ Maxx, Total Wine & More, Best Buy, Dicks, Barnes & Noble, Raising Cane’s, Nordstrom Rack et Cavenders. - Proximité des grandes marques nationales situées au centre commercial Cielo Vista Mall, incluant Macy’s, Dillard’s, Olive Garden Italian Restaurant et JCPenney. - **Visibilité sur l'autoroute I-10 :** 200 pieds sur Gateway Blvd W. - **Ratio de stationnement :** 4,80/1 000 pi². - **Espaces de stationnement :** 135.
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Puits de lumière
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Standalone Building For Lease | 9101 Gateway Blvd W
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