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CREDIT TENANT INVESTMENT OPTUM LEASED MOB OPP 9101 Montgomery Blvd NE 12 579 pi² Bureau Immeuble Albuquerque, NM 87111 6 756 757 $ CAD (537,15 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Longtime Healthcare Facility Leased to OptumCare New Mexico, LLC
• Renovated and Updated Medical Building in Heart of Northeast Heights
• Attractive Demographics with 140,000+ People within 3-Mile Radius and
Average Household Income of Over $90K within 3-Mile Radius
• Well Established, Single-Tenant, Stand Alone, 12,579+/- SF Medical Office
Facility on a Sizable 1.58 Acres
• Bountiful 7.3 per 1000 SF On-Site Parking Ratio
• Centrally Positioned in Heavily Populated & Desirable Trade Area in ABQ
• MX-T Commercial Zoning
• Over 450’ of Frontage Along Major Commercial Corridor with over 36,700
VPD Along Montgomery Blvd.
• Nearby Activity Generators Include Target, Walgreens, Michael’s, Natural
Grocers, Hobby Lobby, Marshalls and Numerous Retail & QSR Pad Users
• Available at $4,900,000, equivalent to 6.75% Cap Rate
• Renovated and Updated Medical Building in Heart of Northeast Heights
• Attractive Demographics with 140,000+ People within 3-Mile Radius and
Average Household Income of Over $90K within 3-Mile Radius
• Well Established, Single-Tenant, Stand Alone, 12,579+/- SF Medical Office
Facility on a Sizable 1.58 Acres
• Bountiful 7.3 per 1000 SF On-Site Parking Ratio
• Centrally Positioned in Heavily Populated & Desirable Trade Area in ABQ
• MX-T Commercial Zoning
• Over 450’ of Frontage Along Major Commercial Corridor with over 36,700
VPD Along Montgomery Blvd.
• Nearby Activity Generators Include Target, Walgreens, Michael’s, Natural
Grocers, Hobby Lobby, Marshalls and Numerous Retail & QSR Pad Users
• Available at $4,900,000, equivalent to 6.75% Cap Rate
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
12 579 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
6 756 757 $ CAD
Prix par pi²
537,15 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
456 081 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 579 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
1,58 AC
Zonage
MX-T - L'objectif du district de zone MX-T est de fournir une transition entre les quartiers résidentiels et les zones commerciales plus intensives.
Stationnement
92 places (7,31 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-020-061-278015-4-01-06 | Évaluation des bâtiments | 553 029 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 260 167 $ CAD | Évaluation totale | 813 196 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-020-061-278015-4-01-06
Évaluation du terrain
260 167 $ CAD
Évaluation des bâtiments
553 029 $ CAD
Évaluation totale
813 196 $ CAD
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