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Dutch Bros | 3% Buyside Fee at List Price 9101 Taylorsville Rd 960 pi² Commerce de détail Immeuble Louisville, KY 40299 4 104 466 $ CAD (4 275,49 $ CAD/pi²) 5,65% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Guaranteed Lease | Long-Term Commitment | Built-In Rental Increases
- Prime Retail Location | High-Traffic Intersection | Proximity to Major Retailers
- Rare Louisville Retail Opportunity | High Barriers to Entry
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strategic Louisville Corridor | Proximity to Major Employers & Healthcare
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | High Household Income
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros investment property located in Louisville, KY. The tenant, Dutch bros recently signed a 15 year lease with 3 (5-year) options to extend, showing their longterm vision for the property. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
960 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 104 466 $ CAD
Prix par pi²
4 275,49 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
231 902 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,07 AC
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
13 places (13,54 places par 1 000 pi² loué)
Façade
204’ sur Taylorsville Rd
COMMODITÉS
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003801220000 | Évaluation des bâtiments | 195 049 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 328 396 $ CAD | Évaluation totale | 1 523 445 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003801220000
Évaluation du terrain
1 328 396 $ CAD
Évaluation des bâtiments
195 049 $ CAD
Évaluation totale
1 523 445 $ CAD
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Dutch Bros | 3% Buyside Fee at List Price | 9101 Taylorsville Rd
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