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Harrison Centre 9105 E 56th St 7 750 pi² d'espace disponible • Bureau • Lawrence, IN 46216
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FAITS SAILLANTS
- Nombre élevé de trafic
- Dernier espace disponible
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste 300 | 7 750 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 160 996 $ CAD/an 13 416 $ CAD/mois | Plus les services |
3e étage, ste 300
Great 3rd Floor sublease, Entire floor
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 20 à 62 personnes
- 8 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- 6 postes de travail
- Clé en main
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Eddy's Sports Pub
- Restaurant
- 1
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- Jack's Donuts
- Beignerie
- 28
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- McKean Law
- Autres services
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- Minuteman Press
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- Pnc Bank
- Banque
- 3 661
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- Village Dentistry
- Soins de santé
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Eddy's Sports Pub | Restaurant | 1 | - |
| Jack's Donuts | Beignerie | 28 | National |
| McKean Law | Autres services | 1 | Local |
| Minuteman Press | Services | - | - |
| Pnc Bank | Banque | 3 661 | International |
| Village Dentistry | Soins de santé | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 750 pi² | Année de construction/rénovation | 2001/2017 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,51/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | Post Rd |
| Superficie commerciale brute | 61 477 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 61 477 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2017 |
| Ratio de stationnement | 3,51/1 000 pi² |
| Rues transversales | Post Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le Harrison Centre est un bâtiment de trois étages de 61 477 SF à usage mixte en maçonnerie situé à « main et main » de l'ancienne base militaire américaine de Fort Benjamin Harrison. Située sur 3,85 acres et 216 places de stationnement désignées, la propriété sert de point d'ancrage au Harrison Commerce Park — un complexe immobilier commercial de 20 acres contenant un mélange de bureaux, médicaux, de vente au détail et de restaurants. 25 000 véhicules par jour traversent l'intersection de la 56e rue et du chemin Post où Harrison Commerce Park occupe le coin sud-est. Au coin sud-ouest se trouve le major général de 1,5 million de SF Emmett J. Bean Federal Center, la plus importante opération financière et comptable au monde qui traite annuellement 269 millions de transactions salariales, y compris le salaire du président des États-Unis. L'édifice a été construit en 2003 dans le cadre de l'aménagement global du Harrison Commerce Park et a été conçu pour les bureaux et les utilisateurs de détail. Le secteur des bureaux de l'édifice servait d'abord de siège social à Lawrence Utilities, tandis que le reste de l'espace était loué à divers locataires de détail
- Accès 24 heures
- Banque
- Installations de conférences
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Harrison Centre | 9105 E 56th St
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