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9107 Mathis Ave - Mathis Self Storage Lot • Terrain commercial • 0,78 Acres • 7 491 960 $ CAD • Manassas, VA 20110

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rare Climate Controlled Self Storage

Can be Purchased at Site Plan Approval or Build-to-Suit

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Entreposage autonome à température contrôlée rare
Plan du site en cours
52 334 sf et 4 étages
635 unités

Mathis Self Storage Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	7 491 960 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Entreposage libre-service
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,78 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	7 491 960 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Entreposage libre-service
Taille totale du lot	0,78 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	7 491 960 $ CAD	Taille du lot	0,78 AC
Prix par AC	9 605 077,14 $ CAD

Prix	7 491 960 $ CAD
Prix par AC	9 605 077,14 $ CAD
Taille du lot	0,78 AC

Approbation du plan de site en cours pour le libre-entreposage à température contrôlée

DESCRIPTION

The site can be acquired with an approved site plan for $5.4 million or as a turn-key build-to-suit for $12.5 million, delivering flexibility for developers and operators. Surrounding demographics underscore the strength of this location: over 245,000 residents within seven miles and average household incomes exceeding $106,000. The property benefits from strong traffic patterns and proximity to major retail corridors, ensuring consistent exposure and accessibility. With driving access around the building and modern design features, Mathis Self Storage is positioned to capture long-term growth in one of Northern Virginia’s most dynamic submarkets.

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