Industrial Bldg for Sale; Partially Leased 911 E White St 50 000 pi² 17% Loué Industriel Immeuble Rock Hill, SC 29730 6 542 223 $ CAD (130,84 $ CAD/pi²)

Cette installation industrielle récemment rénovée à Rock Hill propose des options de location flexibles adaptées aux besoins des fabricants, distributeurs et opérateurs logistiques. Les locataires peuvent choisir parmi trois configurations distinctes : un espace minimum de ±6 000 pi² à 14,00 $/pi² NNN, un espace de taille moyenne de ±10 000 pi² à 12,00 $/pi² NNN, ou l'ensemble de ±34 845 pi² à un tarif compétitif de 8,95 $/pi² NNN. Chaque espace bénéficie de hauteurs libres variant de 14 à 31 pieds, d'une alimentation électrique puissante et d'un système de gicleurs intégré aux rayonnages. Le bâtiment est entièrement climatisé, à l'exception de la partie entrepôt, qui est optimisée pour un usage industriel. La présence d'une voie ferrée adjacente et d'un accès aux quais améliore l'efficacité opérationnelle, tandis que la proximité du site avec l'I-77 (à seulement 1,5 mile) garantit une connectivité régionale fluide. Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral, les locataires pourraient également bénéficier de potentiels avantages fiscaux. Avec plus de 1,1 million de dollars investis récemment en améliorations, incluant des mises à niveau du système de CVC, le remplacement du toit et le resurfaçage du stationnement, cette installation offre une solution clé en main pour les entreprises recherchant un espace évolutif dans un emplacement stratégique.

La suite 101/102 offre une opportunité exceptionnelle de ±1 900 pieds carrés pour un espace commercial au sein d’un bâtiment industriel/mixte entièrement rénové, situé près du centre-ville de Rock Hill. Cet espace propose une disposition fonctionnelle comprenant un comptoir, des zones de stockage et une salle de bain privée, ce qui le rend idéal pour des boutiques, des prestataires de services ou des concepts spécialisés en alimentation et boissons. Situé dans une Zone d’Opportunité et à proximité du quartier historique, le bien bénéficie d’une grande visibilité et d’un accès facile à l’I-77, à seulement quelques minutes. Le bâtiment dispose de 78 places de stationnement, dont trois conformes aux normes ADA, et a bénéficié de rénovations importantes, notamment un nouveau toit, des systèmes de chauffage et climatisation (HVAC) modernes, ainsi que des améliorations extérieures. Avec une structure de bail NNN flexible et une durée de 60 mois, la suite 101/102 est idéale pour les détaillants souhaitant s’implanter dans l’un des marchés en pleine croissance les plus dynamiques de Caroline du Sud.

Situé au deuxième étage d'un immeuble polyvalent récemment rénové, ce bureau de ±5 000 pieds carrés offre un environnement professionnel idéal pour des activités administratives, créatives ou de services. L'aménagement comprend quatre bureaux privés, six espaces de travail en cubicules, un grand bureau en forme de L et une salle de réunion dédiée, offrant des configurations flexibles pour des équipes de tailles variées. Les locataires bénéficient d'un espace entièrement climatisé, de systèmes CVC modernisés et de l'accès à 78 places de stationnement sur site, y compris des espaces conformes aux normes ADA. Situé à seulement 1,5 mile de l'I-77 et dans la zone d'opportunité de Rock Hill, la propriété offre une proximité stratégique avec Charlotte et les quartiers d'affaires environnants. Les récentes améliorations de l'immeuble, totalisant plus de 1,1 million de dollars — y compris le remplacement du toit, la peinture extérieure et les rénovations du stationnement — renforcent l'attrait visuel et l'efficacité opérationnelle. Ce bureau est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace prêt à l'emploi dans un corridor commercial en pleine croissance, doté d'une infrastructure solide et d'une excellente connectivité.