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911 Gervais St 2 115–5 001 pi² d'espace disponible • Columbia, SC 29201
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FAITS SAILLANTS
- Terrific views of the State House & Vista skyline
- Strong traffic (27,855 VPD on Gervais) and foot counts
- Rare adaptive mixed use restoration opportunity with 3 National Register buildings on 1.29 acres
- Cast iron storefront with open floorplan - high ceilings, exposed historic brick & plaster along with heart pine floors
- High profile free standing historic building in the heart of the Vista
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 886 pi² | - | 7 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 2 115 pi² | 10’5” | 7 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
2e étage
Known as “The Dispensary,” the 911 Gervais building was built in 1900 as a county liquor dispensary and later became part of the Seaboard Hotel in 1931, housing an onsite café. The 1st floor gross square feet is 2,886. The space features an open layout with high ceilings (over 13 feet tall with the original beadboard ceilings to be restored), exposed historic brick and plaster walls as well as beautiful heart pine floors. Ideal for a restaurant, coffee or wine bar, high end retail. The 2nd floor comprises 2,115 gross square feet with a predominant open layout and 2 restrooms. Terrific view of the State House and Vista skyline from the 2nd floor. Tons of historic character with beautiful heart pine floors, exposed brick walls, and fireplace mantels. The second story could be combined with the 1st level if so desired by a tenant (a restaurant for example for private dining /events). Alternatively, we could studio style several apartments, creative office the 2nd floor or several Airbnb suites. Proposed restoration plans include the replacement of deteriorated or missing windows, reopening original window openings that were previously bricked in, and reintroducing both the second-story balcony and cornice — both of which are architectural features that once defined the building’s historic façade.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 10’5”
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Balcon
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Terrific views of the State House & Vista Skyline
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 001 pi² | Superficie commerciale brute | 5 001 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 001 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 001 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Surnommé « The Dispensary », le bâtiment situé au 911 Gervais a été construit en 1900 en tant que dispensaire de liqueurs du comté, avant de devenir une partie de l'hôtel Seaboard en 1931, abritant un café sur place. Le rez-de-chaussée offre une superficie brute de 2 886 pieds carrés. L’espace présente un aménagement ouvert avec de hauts plafonds (les plafonds en planches de bois d’origine seront restaurés), des murs historiques en briques et en plâtre exposés, ainsi que de magnifiques planchers en pin cœur. Idéal pour un restaurant, un café, un bar à vin ou un commerce de détail haut de gamme. Le deuxième étage comprend 2 115 pieds carrés de superficie brute avec un aménagement principalement ouvert et deux salles de bain. La vue depuis le deuxième étage est superbe, donnant sur le Capitole de l’État et la ligne d’horizon de Vista. Ce niveau regorge de caractère historique avec ses magnifiques planchers en pin cœur, ses murs en briques exposées et ses manteaux de cheminée. Le deuxième étage pourrait être combiné avec le rez-de-chaussée si un locataire le souhaite (par exemple, un restaurant pour des repas privés ou des événements). Alternativement, il pourrait être aménagé en plusieurs appartements de style studio, en bureaux créatifs ou en suites Airbnb. Les plans de restauration proposés incluent le remplacement des fenêtres détériorées ou manquantes, la réouverture des ouvertures de fenêtres originales qui avaient été murées, ainsi que la réintroduction du balcon du deuxième étage et de la corniche — deux éléments architecturaux qui définissaient autrefois la façade historique du bâtiment.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
911 Gervais St
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