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Merchant Plaza 911 Merchant St 2 500–18 500 pi² d'espace disponible • Vacaville, CA 95688
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Faits saillants
- Recently completed 2024 renovation with new fire sprinklers, façade, and improved parking areas
- Premier visibility along I-80 with access to an estimated 192,000 vehicles per day
- Flexible large clear span layout suitable for retail, recreation, brewery, grocery, or specialty uses
- High-capacity infrastructure including 3-phase 1000-amp power, gas, water, and two loading docks [attachment (46) | PDF]
- Potential Access to Pylon Sign
- Abundant on-site parking supporting more than 150 vehicles for customers and staff
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 2 500 pi² | 5-10 ans | 20,50 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 51 260 $ CAD/an 4 272 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
1st floor multi use. and lobby area, 2nd floor office space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2 quais de chargement
- Downtown Vacaville Large Space
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 16 000 pi² | 5-10 ans | 20,50 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 328 066 $ CAD/an 27 339 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 500 pi² | 5-10 ans | 20,50 $ CAD/pi²/an 1,71 $ CAD/pi²/mois 51 260 $ CAD/an 4 272 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1st floor multi use. and lobby area, 2nd floor office space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Douches
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Downtown Vacaville Large Space
2e étage
1st floor multi use. and lobby area, 2nd floor office space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 2 quais de chargement
- Downtown Vacaville Large Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 500 pi² | Superficie commerciale brute | 18 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1954/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 6,7/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 18 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1954/2025 |
| Ratio de stationnement | 6,7/1 000 pi² |
À propos de la propriété
À VENIR BIENTÔT ! Disponible en totalité ou en partie. 2 500 pi² de bureaux 19 000 pi² d'entrepôt/commercial Récemment rénové : nouveau toit, fenêtres, façade de magasin, système de gicleurs, CVC et bien plus encore ! Énorme potentiel, contactez-nous pour plus de détails.
- Climatisation
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Présenté par
Bash Choudhery
Merchant Plaza | 911 Merchant St
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