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911 W 1st St 6 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Mcpherson, KS 67460 1 494 900 $ CAD (249,15 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Purpose-built facility ideal for dog grooming, boarding, and daycare with optimized workflow throughout.
- Grooming and spa rooms equipped with tables, large cages, and ample storage to support high-volume service.
- Boarding wing includes sound-damped rooms, clean-out stations, and multiple kennel types for varied needs.
- Spacious reception area with private office and strong client flow for smooth daily operations.
- Indoor and outdoor play areas featuring artificial turf, fencing, and direct kennel access for safe activity.
- Durable construction, updated HVAC, and secure layout designed for long-term performance and reliability.
Résumé de l'annonce
Welcome to your next business adventure! This property is the perfect set up for a well run dog boarding, grooming, and dog daycare facility.There is potential to also have a small retail space for all your man's best friend's supplies. The real estate was developed into this well oiled machine in 2017. There are three zoned HVAC Systems and over 50 drains throughout the building. Starting at the front, you have a spacious retail counter plus a private office. The large foyer gives you plenty of room for incoming and outgoing clients. This space would also serve as a potential retail space. The grooming and spa area comes equipped with two grooming tables, two large cages, and 16 smaller cages. The Daycare features an indoor / outdoor play area, the outdoor play area has artificial turf and a play set, 8ft fencing, and inside there are staging kennels in case anyone needs a rest. There is an exam room with a table and scale. Then the boarding room is equipped with sound boards and plumbing for easy clean outs. There are 24 indoor / outdoor kennels, 14 indoor only kennels, and 5 luxury suites. Each indoor / outdoor kennel has a drain, easy to open door, a 4x8 concrete pad, and access to the large play yard. The property is 1.2 acres and building is 6,000 square feet. Each kennel is cinderblock and built to last. The exterior is well lit and secure. Many more features, and so much potential. Call today to view this property!
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 494 900 $ CAD | Taille du lot | 1,20 AC |
| Prix par pi² | 249,15 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 6 000 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction/rénovation | 1976/2017 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | I-1 - Zoning is I-1 Light Industrial McPherson | ||
| Prix | 1 494 900 $ CAD |
| Prix par pi² | 249,15 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,20 AC |
| Aire du bâtiment louable | 6 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1976/2017 |
| Zonage | I-1 - Zoning is I-1 Light Industrial McPherson |
Commodités
- Drains de sol
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Perimeter Security Fence
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-29-0-20-02-002.00-0 | Évaluation totale | 109 448 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 19 731 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 89 717 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-29-0-20-02-002.00-0
Évaluation du terrain
19 731 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
89 717 $ CAD (2025)
Évaluation totale
109 448 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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911 W 1st St
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