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911 W Hamilton St 6 536 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Allentown, PA 18101 1 935 500 $ CAD (296,13 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 3 Leasable Floors Ready for Reconfiguration
- Located within the Powerful Allentown NIZ where many taxes generated can be applied toward financing construction improvements
- On-site paved parking for 12 cars
- Surrounded by 1000+ new apartments, 14,000+ office workers and major entertainment anchors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Prime Redevelopment or Owner-User Opportunity in Allentown’s Exploding NIZ District. Located at 911 W Hamilton Street, directly beside the PPL Tower—now being transformed into luxury apartments—and steps from the new Archer Music Hall and Da Vinci Science Center, this 6,536 SF building is in the absolute core of Allentown’s Neighborhood Improvement Zone (NIZ), one of Pennsylvania’s most powerful redevelopment engines. Configured with first-floor retail and two upper floors ready for build-out, the property offers exceptional flexibility for an owner-user, investor, or developer. Existing concept plans envision a 7-story mixed-use expansion (with potential for more), capitalizing on the district’s vertical growth trend. Highlights include: On-site parking for 12 vehicles, Three leasable floors ready for reconfiguration, Full NIZ benefit eligibility—where most state and local taxes generated can help finance improvements. Surrounded by over 1,500 new apartments, 14,000 office workers, and $1.4 billion in nearby development. With national attention focused on Allentown’s urban revival, 911 W Hamilton stands at the crossroads of commerce, culture, and community. Whether your vision is boutique retail, creative offices, or a signature mixed-use project, this address positions you right in the path of progress.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 536 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
1 935 500 $ CAD
Prix par pi²
296,13 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,25
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-2 - désignés pour des utilisations commerciales générales pour un large éventail d'activités commerciales
Stationnement
10 places (1,53 places par 1 000 pi² loué)
Façade
19’ sur Hamilton St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 549790803965-1 | Évaluation des bâtiments | 410 459 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 56 852 $ CAD | Évaluation totale | 467 312 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
549790803965-1
Évaluation du terrain
56 852 $ CAD
Évaluation des bâtiments
410 459 $ CAD
Évaluation totale
467 312 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
911 W Hamilton St
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