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9110 Avenue L 2 620 pi² Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11236 1 423 730 $ CAD (543,41 $ CAD/pi²) 7,54% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High-traffic location provides strong retail visibility.
- Renovated, fully-occupied mixed-use asset in prime Canarsie.
- Well-maintained building with stable, low-intensity management.
- Generates $105,600 gross income and a healthy ~7% cap rate.
- Residential units are free market, offering rental upside.
- Mixed-use layout and high-traffic corridor ensure durable demand.
Résumé de l'annonce
Matheos Realty Group is pleased to present the exclusive offering of 9110 Avenue L, a renovated fully-occupied mixed-use property located in the heart of Canarsie, Brooklyn. The building features two residential apartments above a ground-floor retail space, collectively totaling a strong and reliable income stream. The building is fully occupied and currently generates approximately $105,600 in gross annual income and $75,363 in net operating income, supported by modest operating expenses of $28,125, offering investors a healthy cash-flowing asset.
Over the years, the owner has maintained the property with care, ensuring stable operations and dependable tenancy. The mixed-use configuration appeals to a broad renter base, balancing residential demand with a steady retail presence along a well-trafficked corridor. This combination of steady occupancy and low management intensity positions the asset as a secure, long-term hold with future rental upside.
Over the years, the owner has maintained the property with care, ensuring stable operations and dependable tenancy. The mixed-use configuration appeals to a broad renter base, balancing residential demand with a steady retail presence along a well-trafficked corridor. This combination of steady occupancy and low management intensity positions the asset as a secure, long-term hold with future rental upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
150 346 $
|
57,38 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 007 $
|
1,15 $
|
| Revenu brut effectif |
147 339 $
|
56,24 $
|
| Taxes |
11 270 $
|
4,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
28 772 $
|
10,98 $
|
| Total des dépenses |
40 042 $
|
15,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
107 297 $
|
40,95 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 346 $ |
| Annuel par pi² | 57,38 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 007 $ |
| Annuel par pi² | 1,15 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 147 339 $ |
| Annuel par pi² | 56,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 270 $ |
| Annuel par pi² | 4,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 772 $ |
| Annuel par pi² | 10,98 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 40 042 $ |
| Annuel par pi² | 15,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 297 $ |
| Annuel par pi² | 40,95 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
2 620 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2018
Prix
1 423 730 $ CAD
Prix par pi²
543,41 $ CAD
Taux de capitalisation
7,54%
Revenu net d’exploitation
107 278 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,20
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
R5D, C1-3 - R5 - District de densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds
Façade
32’ sur Avenue L
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08256-0043 | Évaluation totale | 109 314 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 15 215 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 11 270 $ CAD (4,30 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 94 099 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08256-0043
Évaluation du terrain
15 215 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
94 099 $ CAD (2026)
Évaluation totale
109 314 $ CAD (2026)
Impôts annuels
11 270 $ CAD (4,30 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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9110 Avenue L
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