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9110 Virginia Pky 9 611–20 419 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • McKinney, TX 75071
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Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 808 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 9 611 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This newly built retail space offers a versatile footprint in a prime McKinney location. Positioned on the hard corner of a signalized intersection, Building A features excellent visibility and frontage to both Custer Road and Virginia Parkway. The space includes a highly desirable end cap with a drive-thru option and patio layout, making it perfect for restaurants, cafés, or quick-service concepts seeking maximum convenience and exposure. With immediate access to heavy daily traffic and surrounded by top-tier retailers, Building A is designed to meet the demands of today’s retail and service operators.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage
Building B delivers a modern, flexible layout ideal for a range of retail, medical, or specialty uses. Tenants will benefit from excellent co-tenancy, including proximity to Sprouts Farmers Market, Home Depot, and multiple national dining and fitness chains. End caps with patios provide opportunities for restaurant or fast-casual concepts, while its central position within the development ensures steady foot and vehicle traffic. This space is well-suited for brands looking for strong neighborhood connectivity and the ability to capitalize on McKinney’s fast-growing demographics.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 419 pi² | Superficie commerciale brute | 46 555 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 3,50 AC |
| Sous-type de propriété | Boutique | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 20 419 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 46 555 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,50 AC |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
This retail center at the northwest corner of Custer Road and Virginia Parkway in McKinney offers two multi-tenant buildings totaling about 20,419 SF and a 0.6-acre pad site with excellent visibility. The property includes options for drive-thru access and end caps with patios, making it ideal for retail, dining, service, or medical uses. Located at a signalized intersection with over 63,000 vehicles per day, the site benefits from strong traffic counts and easy access. It is across from Sprouts Farmers Market and LA Fitness, near Home Depot, Walmart, Lowe’s, CVS, and other national retailers. The area’s strong household incomes and growing population create a steady base of consumer demand in a thriving North Texas corridor.
Principaux détaillants à proximité
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9110 Virginia Pky
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