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9111 E 40th Ave 1 635 pi² Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80238 6 916 950 $ CAD (4 230,55 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Wendy’s Properties, LLC signed a new 25-year ground lease with rent commencing November 2022, exemplifying their strong commitment to the site.
- Lease features 10% rent increases every 5 years in the primary term and options, providing a hedge against inflation.
- Zero landlord responsibilities for operating or capital expenses.
- Wendy’s is ideally situated at the high-visibility, signalized intersection of 40th Ave and Central Park Blvd, over 20,000 combined daily vehicles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
9111 E 40th Ave presents a prime investment opportunity. The subject site features a 1,635 square foot, new construction building with “Y Drive-Thru” situated on 24,684 square feet of land, directly next to I-70, Colorado’s main east-west highway. The property is located in the “Runway South” development in the coveted central park neighborhood adjacent to Chick-Fil-A (under construction), QuikTrip, Cracker Barrel, Andy’s Frozen Custard, Fairfield Inn, Super Star Car Wash and many others.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 635 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
6 916 950 $ CAD
Prix par pi²
4 230,55 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
M-IMX-12 - Commerce de détail
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1223-00-079 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 981 247 $ CAD | Évaluation totale | 2 981 247 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1223-00-079
Évaluation du terrain
2 981 247 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 981 247 $ CAD
1 de 4
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9111 E 40th Ave
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