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9111 E 40th Ave 1 635 pi² Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80238 6 810 309 $ CAD (4 165,33 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate-backed Wendy’s ground lease with 23 years remaining on the initial 25-year term, demonstrating long-term tenant commitment.
- Scheduled 10% rent increases every five years during the primary term and option periods provide built-in income growth.
- Adjacent to The Shops at Northfield, a 1.2 million SF open-air retail center anchored by Target, Macy’s, Harkins Theatres, and Bass Pro Shops.
- Absolute NNN lease structure eliminates all landlord responsibilities for operating and capital expenses.
- High-visibility location at a signalized intersection of 40th Avenue and Central Park Boulevard with over 20,000 combined daily vehicles.
- Dense and affluent trade area with more than 119,000 residents within three miles and average household incomes exceeding $244,000 within one mile.
Résumé de l'annonce
9111 E 40th Ave presents a prime investment opportunity. The subject site features a 1,635 square foot, new construction building with “Y Drive-Thru” situated on 24,684 square feet of land, directly next to I-70, Colorado’s main east-west highway. The property is located in the “Runway South” development in the coveted central park neighborhood adjacent to Chick-Fil-A (under construction), QuikTrip, Cracker Barrel, Andy’s Frozen Custard, Fairfield Inn, Super Star Car Wash and many others.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 635 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
6 810 309 $ CAD
Prix par pi²
4 165,33 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
M-IMX-12 - Commerce de détail
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1223-00-079 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 425 689 $ CAD | Évaluation totale | 10 425 689 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1223-00-079
Évaluation du terrain
10 425 689 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
10 425 689 $ CAD
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Présenté par
9111 E 40th Ave
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