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9111 E 40th Ave 1 635 pi² Commerce de détail Immeuble Denver, CO 80238 6 821 001 $ CAD (4 171,87 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- The property is secured by a long-term absolute NNN ground lease with a corporate guaranty.
- The site offers excellent freeway visibility within Denver’s rapidly growing Central Park submarket.
- Dual-lane drive-thru configuration supports high customer volume and strong unit performance.
- Constructed in 2023, the building features modern design and efficient drive-thru functionality.
- Scheduled rent increases every five years provide predictable income growth.
Résumé de l'annonce
This rare opportunity features a newly constructed, single-tenant Wendy’s positioned on a prominent freeway corridor at 9111 E 40th Ave, Denver, Colorado. The property benefits from exceptional visibility and access within the high-growth Central Park neighborhood, one of Denver’s most dynamic retail trade areas. Built in 2023, the asset is secured by a long-term absolute NNN ground lease with a corporate guaranty, providing a passive investment structure with no landlord responsibilities. The site includes a modern dual-lane drive-thru design that supports strong operational efficiency and high traffic throughput. Surrounded by dense residential development, major employers, and national retailers, the location offers durable long-term fundamentals. Scheduled rent increases every five years enhance income growth, while the extended lease term delivers stability. This offering is ideally suited for investors seeking dependable cash flow backed by a nationally recognized brand in a supply-constrained urban infill market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 635 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
6 821 001 $ CAD
Prix par pi²
4 171,87 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,78 AC
Zonage
M-IMX-12 - Commerce de détail
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1223-00-079 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 419 171 $ CAD | Évaluation totale | 10 419 171 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1223-00-079
Évaluation du terrain
10 419 171 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
10 419 171 $ CAD
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Présenté par
9111 E 40th Ave
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