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91st & Grand Avenue 9117-9123 W Grand Ave 5 740 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble Peoria, AZ 85345 2 077 365 $ CAD (361,91 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Dual-use opportunity with 50% owner occupancy potential
- 0.5-acre outdoor storage yard with partial cover
- Large side gates offer direct access to rear storage areas
- $6,300 monthly rental income from existing tenants
- Four front entrances provide flexible access to both buildings
- Prime Grand Avenue frontage with high traffic and visibility
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Positioned prominently along Grand Avenue with 75 feet of street frontage, this versatile commercial property offers a rare opportunity for both owner-users and investors. Approximately half of the building is available for owner occupancy, making it ideal for businesses seeking a strategic location with built-in income. The property currently generates $6,300 in monthly rental revenue, providing immediate cash flow.
The site features a generous half-acre of outdoor storage, including partially covered areas, and is easily accessible via large side gates that lead to the rear yard. With four front entrances serving both buildings, the layout supports multi-tenant configurations or seamless owner-user operations. High visibility and heavy vehicle traffic along Grand Avenue ensure strong exposure for any business, while the property's flexible access and storage capabilities make it well-suited for contractors, distributors, or service providers.
Whether you're expanding operations or seeking a stable investment, this property delivers location strength, functional utility, and income potential in one package.
The site features a generous half-acre of outdoor storage, including partially covered areas, and is easily accessible via large side gates that lead to the rear yard. With four front entrances serving both buildings, the layout supports multi-tenant configurations or seamless owner-user operations. High visibility and heavy vehicle traffic along Grand Avenue ensure strong exposure for any business, while the property's flexible access and storage capabilities make it well-suited for contractors, distributors, or service providers.
Whether you're expanding operations or seeking a stable investment, this property delivers location strength, functional utility, and income potential in one package.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
5 740 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1975
Prix
2 077 365 $ CAD
Prix par pi²
361,91 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
C-4 - high-intensity commercial
Façade
75’ sur Grand Ave
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Atrium
- Installations de conférences
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
This is a flexible space that has been recently renovated. Has private baths and office space. Can me modified to fit nearly at client space. Great option for anyone needing a space on busy street.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 920 pi² | Flex | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 920 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
1er étage
| Taille | 1 920 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
This is a flexible space that has been recently renovated. Has private baths and office space. Can me modified to fit nearly at client space. Great option for anyone needing a space on busy street.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142-49-017 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 47 455 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142-49-017
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
47 455 $ CAD
CONTACTS
-
Cory Breinholt -
Cory Sposi -
Kelli Jelinek -
David Bean -
Leroy Breinholt -
Commercial Properties, Inc.
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Présenté par
91st & Grand Avenue | 9117-9123 W Grand Ave
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