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Mercato 9118 Strada Pl 2 005–9 409 pi² d'espace disponible • Bureau • Naples, FL 34108
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FAITS SAILLANTS
- Mercato accueille plus de 80 événements, auxquels on assiste chaque année, y compris des concerts mensuels, des spectacles automobiles, des films en plein air, des fêtes de quartier et bien plus encore.
- 66 000 trafic journalier moyen annuel (AADT) aux signaux d'entrée.
- Naples possède le 15e code postal le plus riche des États-Unis (octobre 2019).
- Le trafic annuel de Mercato est estimé à 4,37 millions de visiteurs.
- 60 % du trafic de Mercato se fait dans la journée.
- Naples nommée ville la plus saine de Floride (octobre 2020).
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 11205 | 2 005 pi² | Négociable | 54,61 $ CAD/pi²/an 4,55 $ CAD/pi²/mois 109 491 $ CAD/an 9 124 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 8210 | 7 404 pi² | Négociable | 55,30 $ CAD/pi²/an 4,61 $ CAD/pi²/mois 409 441 $ CAD/an 34 120 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
9132 Strada Pl - 2e étage - ste 11205
office space available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- un grand nombre de places de stationnement
9118 Strada Pl - 2e étage - ste 8210
ofice space available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- un grand nombre de places de stationnement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À MERCATO
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Akerman LLP
- Juridique
- 42
- National
- Cohen & Grigsby, P.C.
- Juridique
- 62
- International
- Merrill Lynch & Co.
- Service d'investissement
- 1 089
- International
- Porter Wright Morris & Arthur LLP
- Juridique
- 9
- National
- Wells Fargo Home Mortgage
- Banque
- 890
- National
- Wicker Smith, P.A.
- Juridique
- 16
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Akerman LLP | Juridique | 42 | National |
| Cohen & Grigsby, P.C. | Juridique | 62 | International |
| Merrill Lynch & Co. | Service d'investissement | 1 089 | International |
| Porter Wright Morris & Arthur LLP | Juridique | 9 | National |
| Wells Fargo Home Mortgage | Banque | 890 | National |
| Wicker Smith, P.A. | Juridique | 16 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Imaginez travailler à distance de marche de 20 restaurants, du marché Whole Foods, de studios de conditionnement physique, d'une salle de cinéma boutique et de plus de 15 boutiques. Mentionnez Mercato et vos clients, fournisseurs et employés reconnaissent instantanément votre emplacement, la plaque tournante du commerce et de l'excitation dans le nord de Naples. Le Mercato est un bureau de premier ordre de classe A au nord de Naples composé de plusieurs immeubles. L'ambiance est un environnement dynamique pour toute utilisation de bureau, le projet à usage mixte dynamique présente une architecture de transition contemporaine attrayante et tant d'autres caractéristiques attrayantes et attrayantes. Les bureaux de Mercato abritent de grands cabinets d'avocats, banques et cabinets de gestion de patrimoine, notamment Dentons, Cohen & Grigsby, Iberia Bank, Merrill Lynch, Porter, Wright, Morris & Arthur, US Bank et Wells Fargo Private Bank.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Mercato | 9118 Strada Pl
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