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Southgate Plaza 912-1110 Union Rd 455–18 835 pi² d'espace disponible • West Seneca, NY 14224
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement pratique et facilement accessible
- Beaucoup de stationnement
- Centre d'usages mixtes ; Commerce de détail, bureau et médical
- Sécurité sur place et gestion des biens
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 000 à 10 500 pi² | 10’ - 12’ | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 1072 Union Rd | 2 955 pi² | - | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 972 Union Rd | 1 258 pi² | - | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 240 | 2 481 pi² | 8’ - 14’ | 1-5 ans | 18,69 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 46 372 $ CAD/an 3 864 $ CAD/mois | Service complet | |
| 2e étage, ste 432 | 455 pi² | 10’ | 2-5 ans | 18,69 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 8 504 $ CAD/an 708,69 $ CAD/mois | Service complet | |
| 2e étage, ste 950A | 1 186 pi² | 8’ - 14’ | 1-5 ans | 18,69 $ CAD/pi²/an 1,56 $ CAD/pi²/mois 22 167 $ CAD/an 1 847 $ CAD/mois | Service complet |
912-1110 Union Rd - 1er étage
Great visibility to Union Road. Located between Geico Local Office and FedEx with excellent foot traffic and accessibility.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 10’ - 12’
912-1110 Union Rd - 1er étage - ste 1072 Union Rd
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
912-1110 Union Rd - 1er étage - ste 972 Union Rd
Existing use is a salon. Plug and Play ready salon space with great visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
912-1110 Union Rd - 2e étage - ste 240
Newly renovated common areas with large technology enabled meeting room, new tile bathrooms, digital directory signage, passenger elevator, and freight elevator.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 20 personnes
- 12 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 8’ - 14’
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Convenient Location
- Accessible location
912-1110 Union Rd - 2e étage - ste 432
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 2 bureaux privés
- 4 postes de travail
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
912-1110 Union Rd - 2e étage - ste 950A
Newly renovated common areas with large technology enabled meeting room, new tile bathrooms, digital directory signage, passenger elevator, and freight elevator.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 3 postes de travail
- Plafonds finis: 8’ - 14’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Emplacement pratique
- Emplacement accessible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SOUTHGATE PLAZA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 741
- International
- Bath & Body Works
- Détaillant
- -
- -
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 430
- International
- FedEx Office Print & Ship Center
- -
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- -
- Southgate Medical Group
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- The Market in the Square
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 741 | International |
| Bath & Body Works | Détaillant | - | - |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 430 | International |
| FedEx Office Print & Ship Center | - | - | - |
| Southgate Medical Group | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| The Market in the Square | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Southgate Plaza est un centre commercial très achalandé situé au cœur de la banlieue Southtown de Buffalo, à l'angle du chemin Union et de la rue Seneca. L'emplacement pratique et identifiable est situé à moins de 5 minutes de l'autoroute I-90 NYS Thruway et à seulement 2 minutes de l'autoroute NYS Route 400. L'esplanade Southgate est occupée par un mélange diversifié de locataires nationaux, régionaux et locaux. La propriété dispose de deux entrées signalisées et de deux points d'entrée supplémentaires pour un accès facile à partir de la rue Seneca et du chemin Union à West Seneca, dans l'État de New York.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Southgate Plaza | 912-1110 Union Rd
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