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George's Music 912 3rd St S 2 260–6 760 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Jacksonville Beach, FL 32250
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FAITS SAILLANTS
- High traffic trade area on 3rd St in the heart of Jacksonville Beach.
- Ability for tenants to design the space to their needs, once building is gutted and remodeled.
- Great visibility and opportunity for signage with a raised building facade addition.
- Average household income in immediate area greater than $138k.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1 | 2 260 pi² | 12’ - 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 2 | 2 260 à 4 500 pi² | 12’ - 14’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Currently operating as George's Music, this Jacksonville Beach landmark is available for lease immediately and will be ready for tenant improvements in the latter half of Q1 2026. Building will be delivered in shell condition March 2026, allowing tenants to build the space out to their requirements. Remodel will include new roof, redone parking lot, raised parapet for signage, new glass system, and landscaping.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 760 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 12’ - 14’
1er étage, ste 2
Currently operating as George's Music, this Jacksonville Beach landmark is available for lease immediately and will be ready for tenant improvements in the latter half of Q1 2026. Building will be delivered in shell condition March 2026, allowing tenants to build the space out to their requirements. Remodel will include new roof, redone parking lot, raised parapet for signage, new glass system, and landscaping.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 760 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 12’ - 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 760 pi² | Superficie commerciale brute | 10 430 pi² |
| Min. divisible | 2 260 pi² | Année de construction | 1985 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 6 760 pi² |
| Min. divisible | 2 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 430 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 3,36/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Operating as George's Music for nearly 50 years, this is a landmark opportunity for excellent retail space on 3rd St in Jacksonville Beach. Landlord will be remodeling and renovating, while still keeping the character of the property that has stood as a generational marker for Jax Beach.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
George's Music | 912 3rd St S
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