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AT&T 912 Commerce Dr 2 524 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fairfield, IL 62837
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FAITS SAILLANTS
- Over 9,000 vehicles per day at Commerce Dr & W Main St
- Convenient access to U.S. Route 45 and Illinois Route 15
- Freestanding building in Fairfield’s main retail corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 524 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
912 Commerce Drive presents an exceptional leasing opportunity in Fairfield’s busiest retail corridor. This freestanding building offers unmatched visibility and convenient access, positioned near Walmart and other major retailers that drive consistent traffic. With over 9,000 vehicles passing daily at Commerce Drive and West Main Street, tenants benefit from prime exposure and a steady flow of potential customers. Fairfield’s role as a regional hub ensures a reliable trade area supported by healthcare, education, and manufacturing industries. The property’s location along U.S. Route 45 and Illinois Route 15 provides excellent connectivity to surrounding cities, making it ideal for businesses seeking both local and regional clientele. Nearby amenities include Fairfield Memorial Hospital, Frontier Community College, and a vibrant mix of restaurants and service providers, reinforcing the area’s appeal for retail and professional uses. The building’s flexible design accommodates a variety of concepts, from boutique retail to specialty services. Tenants will appreciate the strong demographic profile, with household incomes averaging $48,000 within three miles and a population exceeding 10,000 within ten miles. This is a rare chance to secure a high-visibility site in a stable, growth-oriented market. Contact the leasing team today to explore how 912 Commerce Drive can elevate your business presence.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 740
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 740 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 524 pi² | Superficie commerciale brute | 2 524 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 524 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 524 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This freestanding building offers unmatched visibility and convenient access, positioned near Walmart and other major retailers that drive consistent traffic. With over 9,000 vehicles passing daily at Commerce Drive and West Main Street, tenants benefit from prime exposure and a steady flow of potential customers.
- Climatisation
Présenté par
AT&T | 912 Commerce Dr
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