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RETAIL SPACE 912 Commerce Dr 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fairfield, IL 62837
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | Négociable | 29,58 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 70 988 $ CAD/an 5 916 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime commercial opportunity in one of Fairfield’s most recognizable retail corridors! This approximately 2,400 sq. ft. freestanding building, built in 2016, is ideally positioned directly across from Walmart Supercenter and surrounded by established businesses including T-Mobile, O’Reilly Auto Parts, Dollar Tree, McDonald’s, Verizon, and other high-traffic commercial users. The building features wood-frame construction with an EIFS exterior and flat rubber roof. Inside, the property offers excellent showroom lighting, an open and functional layout, a half bathroom, ADT security system, all-electric utilities, and 400 amp electric service. The showroom is especially well-suited for retail, office, service-based business, or display use, with numerous electrical outlets located throughout the floor – perfect for showcases, workstations, displays, or equipment needs. The site includes approximately 17 parking spaces and provides outstanding visibility and accessibility in a proven commercial location. Fairfield serves as a regional hub for Wayne County and surrounding southeastern Illinois communities, drawing traffic from nearby towns and rural markets for retail, services, healthcare, education, agriculture, and employment. Demographic data reflects a strong local trade area, with an estimated population of 5,839 within 3 miles, 7,498 within 5 miles, and 10,928 within 10 miles. The area includes approximately 2,635 households within 3 miles, 3,314 within 5 miles, and 4,686 within 10 miles. Reported employee counts are approximately 2,314 within 3 miles, 2,375 within 5 miles, and 2,412 within 10 miles, with median household income reported at $48,838 within 3 miles, $52,251 within 5 miles, and $54,848 within 10 miles. With its excellent visibility, strong surrounding retail presence, proximity to Wal-Mart, and flexible interior setup, this property offers an exceptional opportunity for an owner-user, investor, retail business, office user, or service provider looking to establish or expand in the Fairfield market.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Année de construction | 2016 |
À propos de la propriété
Prime commercial opportunity in one of Fairfield’s most recognizable retail corridors! This approximately 2,400 sq. ft. freestanding building, built in 2016, is ideally positioned directly across from Walmart Supercenter and surrounded by established businesses including T-Mobile, O’Reilly Auto Parts, Dollar Tree, McDonald’s, Verizon, and other high-traffic commercial users. The building features wood-frame construction with an EIFS exterior and flat rubber roof. Inside, the property offers excellent showroom lighting, an open and functional layout, a half bathroom, ADT security system, all-electric utilities, and 400 amp electric service. The showroom is especially well-suited for retail, office, service-based business, or display use, with numerous electrical outlets located throughout the floor – perfect for showcases, workstations, displays, or equipment needs. The site includes approximately 17 parking spaces and provides outstanding visibility and accessibility in a proven commercial location. Fairfield serves as a regional hub for Wayne County and surrounding southeastern Illinois communities, drawing traffic from nearby towns and rural markets for retail, services, healthcare, education, agriculture, and employment. Demographic data reflects a strong local trade area, with an estimated population of 5,839 within 3 miles, 7,498 within 5 miles, and 10,928 within 10 miles. The area includes approximately 2,635 households within 3 miles, 3,314 within 5 miles, and 4,686 within 10 miles. Reported employee counts are approximately 2,314 within 3 miles, 2,375 within 5 miles, and 2,412 within 10 miles, with median household income reported at $48,838 within 3 miles, $52,251 within 5 miles, and $54,848 within 10 miles. With its excellent visibility, strong surrounding retail presence, proximity to Wal-Mart, and flexible interior setup, this property offers an exceptional opportunity for an owner-user, investor, retail business, office user, or service provider looking to establish or expand in the Fairfield market.
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Awning
Présenté par
Country Roads Realty
RETAIL SPACE | 912 Commerce Dr
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