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912 E Commonwealth Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 1 756 313 $ CAD (585 438 $ CAD/Unité) 3,61% Taux de capitalisation Fullerton, CA 92831
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Résumé de l'annonce
Perfect move-in ready house plus 2 ADUs in an excellent Fullerton location. Detached 2 bed, 1 bath SFR completely remodeled in 2021 with new kitchen, bathroom, windows, finishes, AC, laundry, and overhead lighting. Two new 2 bed, 1 bath ADUs in rear built in 2022 , also with modern finishes, open concept floor plans, AC and in-unit laundry. Parking lot for 4 cars off street. Separately metered for gas and electricity plus solar panels on ADUs. In-place rent from ADUs can nearly cover your mortgage at $2300 each. Turnkey, low maintenance property perfect for a start investment property. Excellent Fullerton location only minutes away from Downtown, Fullerton College, and Chapman University. Outdoor amenities nearby in the Fullerton Arboretum, Craig Regional Park, Fullerton Sports Complex, and numerous golf courses. Convenient transit access located only minutes away from the 91 and 57 freeways. Very walkable location with a walk score of 80.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
116 123 $
|
51,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 806 $
|
2,58 $
|
| Revenu brut effectif |
110 317 $
|
49,03 $
|
| Taxes |
21 955 $
|
9,76 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 033 $
|
11,13 $
|
| Total des dépenses |
46 988 $
|
20,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
63 329 $
|
28,15 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 116 123 $ |
| Annuel par pi² | 51,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 806 $ |
| Annuel par pi² | 2,58 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 317 $ |
| Annuel par pi² | 49,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 955 $ |
| Annuel par pi² | 9,76 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 033 $ |
| Annuel par pi² | 11,13 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 46 988 $ |
| Annuel par pi² | 20,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 63 329 $ |
| Annuel par pi² | 28,15 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 756 313 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 585 438 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taux de capitalisation | 3,61% | Taille du bâtiment | 2 250 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.1 | Occupation moyenne | 66% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2022/2023 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Prix | 1 756 313 $ CAD |
| Prix par unité | 585 438 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,61% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.1 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille du bâtiment | 2 250 pi² |
| Occupation moyenne | 66% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2022/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 3 283 $ CAD | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 033-182-03 | Évaluation totale | 1 156 701 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 737 290 $ CAD | Impôts annuels | 21 955 $ CAD (9,76 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 419 411 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
033-182-03
Évaluation du terrain
737 290 $ CAD
Évaluation des bâtiments
419 411 $ CAD
Évaluation totale
1 156 701 $ CAD
Impôts annuels
21 955 $ CAD (9,76 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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