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912 Meramec Station - Building A 912 Meramec Station Rd 2 569 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Valley Park, MO 63088
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- 35 000 véhicules par jour
- Situé à l'intersection entièrement signalée de la route 141 et du chemin Meramec Station.
- Excellents accès et visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 569 pi² | Août 2026 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Premier End Cap Space is in a great market. The existing lease terminates on 8/31/26 - direct deal with the landlord is possible
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 21 personnes
- Espace en excellent état
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 569 pi² | Année de construction | 2006 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 5,31/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 409 pi² | Rues transversales | Highway 141 |
| Superficie totale du terrain | 3,28 AC |
| Superficie totale disponible | 2 569 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 9 409 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,28 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 5,31/1 000 pi² |
| Rues transversales | Highway 141 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Fait partie de Pointe 44, stratégiquement situé dans une zone sous-ventionnée entourée de lieux de divertissement, d'hôtels, de parcs de bureaux et industriels et d'un système hospitalier régional qui servent tous de base de clients intégrés et de générateurs de trafic solides pour l'actif. Cet immeuble de vente au détail autonome compte des locataires comme Starbucks, Hardee's, Sugar Fire Smokehouse, P'sghettis, Jimmy John's et Gioia's Deli.
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
912 Meramec Station - Building A | 912 Meramec Station Rd
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