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912 Pohalski St - Apartment Building 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 3 128 107 $ CAD Key West, FL 33040
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Faits saillants de l'investissement
- Six legal apartments with six off-street parking spaces
- Former X Flood zone - property is high and dry
- Great for a long-term investor, 1031 Exchange property or employee housing
- Tenants have easy access to their unit and their parking space
- Each unit is separately metered for water and electricity - low owner expenses
Résumé de l'annonce
Six Legal Rental Units offering a total of 10 bedrooms and 6 bathrooms
Strong Income-Producing Property with current gross rents of $14,500 per month ($174,000 annually)
Separate Utility Meters for each apartment, helping keep owner expenses low
Six Off-Street Parking Spaces — a highly desirable and scarce feature in Key West
Diverse unit mix:
Three 1BR/1BA units
Two 2BR/1BA units
One 3BR/1BA unit
3,876 SF Building on a 3,598 SF lot
Lot spans from Pohalski Street to Havana Lane, providing convenient tenant access and parking
Located in a high-and-dry area within a BFE flood zone (formerly X zone)
Limited operating expenses enhance cash flow potential
Long-term family ownership with established rental history
Excellent opportunity for:
Buy-and-hold investors
1031 Exchange buyers
Workforce/employee housing operators
Multi-family portfolio expansion
Rare opportunity to acquire a fully leased six-unit multifamily property in Key West
Investor Appeal: Stable income, separate utilities, off-street parking, and a desirable Key West location make this a compelling multifamily investment with both cash-flow and long-term appreciation potential.
Strong Income-Producing Property with current gross rents of $14,500 per month ($174,000 annually)
Separate Utility Meters for each apartment, helping keep owner expenses low
Six Off-Street Parking Spaces — a highly desirable and scarce feature in Key West
Diverse unit mix:
Three 1BR/1BA units
Two 2BR/1BA units
One 3BR/1BA unit
3,876 SF Building on a 3,598 SF lot
Lot spans from Pohalski Street to Havana Lane, providing convenient tenant access and parking
Located in a high-and-dry area within a BFE flood zone (formerly X zone)
Limited operating expenses enhance cash flow potential
Long-term family ownership with established rental history
Excellent opportunity for:
Buy-and-hold investors
1031 Exchange buyers
Workforce/employee housing operators
Multi-family portfolio expansion
Rare opportunity to acquire a fully leased six-unit multifamily property in Key West
Investor Appeal: Stable income, separate utilities, off-street parking, and a desirable Key West location make this a compelling multifamily investment with both cash-flow and long-term appreciation potential.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
241 907 $
|
85,98 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
241 907 $
|
85,98 $
|
| Taxes |
21 562 $
|
7,66 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
21 562 $
|
7,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 907 $ |
| Annuel par pi² | 85,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 907 $ |
| Annuel par pi² | 85,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 562 $ |
| Annuel par pi² | 7,66 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 562 $ |
| Annuel par pi² | 7,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 3+1 | 1 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00021110-000000 | Évaluation totale | 2 175 426 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 416 643 $ CAD | Impôts annuels | 21 562 $ CAD (7,66 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 758 783 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00021110-000000
Évaluation du terrain
1 416 643 $ CAD
Évaluation des bâtiments
758 783 $ CAD
Évaluation totale
2 175 426 $ CAD
Impôts annuels
21 562 $ CAD (7,66 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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