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912 W Polo Rd 5 645 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grand Prairie, TX 75052
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FAITS SAILLANTS
- Prime corner location with strong traffic exposure.
- Convenient access to I-20 and major thoroughfares.
- High-income demographics and robust daytime population.
- Planned retail center with modern design and flexible layouts.
- Surrounded by schools, YMCA, and community amenities.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 645 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The planned retail center at W Polo Road and S Robinson Road offers a prime opportunity for tenants seeking visibility and convenience in one of Grand Prairie’s most active corridors. This future development will feature a modern design and flexible layouts, ideal for retail, service, or medical concepts. Positioned at a high-traffic intersection with easy access to I-20, the site benefits from strong connectivity to surrounding neighborhoods and major employment hubs. The location is anchored by community drivers such as the Grand Prairie Family YMCA, multiple schools, and Friendship Park, ensuring consistent foot traffic and a built-in customer base. With household incomes exceeding $100K within a five-mile radius and a daytime population of over 166,000, the demographics support a wide range of retail uses. Planned parking for 30 vehicles and pad site options for drive-thru or quick-service restaurants add to the property’s versatility. This is an exceptional chance to secure space in a growing market with long-term development potential.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Future retail center planned for site.
- Ample parking with 30 spaces planned.
- High visibility at Polo Rd & Robinson Rd.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 645 pi² | Superficie commerciale brute | 12 145 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 5 645 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 145 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Located at the prominent corner of W Polo Road and S Robinson Road, this planned retail development offers excellent visibility and convenient access to I-20. The site is surrounded by strong community anchors including schools, parks, and the Grand Prairie Family YMCA, ensuring steady traffic and a built-in customer base.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
912 W Polo Rd
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