9120 US Route 34 Lot • Terrain commercial • 1,75 Acres • 2 342 802 $ CAD • Yorkville, IL 60560

Cette propriété commerciale de 1,75 acre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une zone en pleine expansion à Yorkville, IL. Idéalement située juste en face du futur site proposé pour le Costco de Yorkville, cet emplacement de choix offre une visibilité optimale et une forte exposition au trafic. Avec un comptage de trafic de l'IDOT indiquant 14 900 véhicules par jour, c'est un emplacement idéal pour les entreprises cherchant une visibilité maximale. Le terrain est plat et prêt pour le développement, avec tous les services publics disponibles en bordure de rue, ce qui simplifie le processus de construction. À l'arrière de la propriété, vous trouverez un spacieux bâtiment récent de type "pole building" (environ 52’x80’) avec une extension supplémentaire de 20’x32’, doté de deux grandes portes basculantes, offrant un excellent espace de stockage ou opérationnel pour divers usages commerciaux. Le site est parfaitement adapté pour des magasins de détail, des restaurants, des entreprises de services, des stations-service ou des bureaux professionnels. Zoné pour un usage commercial et situé dans un corridor économique florissant connaissant une croissance résidentielle et commerciale significative, cette propriété offre une opportunité rare de tirer parti de la demande croissante des consommateurs et de l'activité commerciale. Ne manquez pas l'occasion de sécuriser un emplacement de premier choix dans l'un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Yorkville.