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9121 Broadway St 1 400–20 482 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pearland, TX 77584
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FAITS SAILLANTS
- Dense surrounding rooftops and strong daytime population
- New construction – delivering Q3 2026
- Excellent visibility and access
- Ample surface parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 à 20 482 pi² | 2-10 ans | 41,37 $ CAD/pi²/an 3,45 $ CAD/pi²/mois 847 297 $ CAD/an 70 608 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
New Retail Center | Pre-Leasing Now | 1,400 – 20,000 SF | Pearland, TX Delivery: Late Summer 2026 Now pre-leasing retail space in a brand-new retail development located in the heart of Pearland. This highly visible, centrally located center is surrounded by established national and regional retailers, dense residential neighborhoods, and major traffic corridors. Offering flexible suite sizes from 1,400 SF up to 20,000 SF, this project is ideal for a variety of retail, service, medical, or restaurant uses. Property Highlights: New construction – delivering Q3 2026 1,400 – 20,000 SF available Excellent visibility and access Dense surrounding rooftops and strong daytime population Ample surface parking Strategically located in a high-growth market with strong demographics TI allowance available for qualified tenants Don’t miss this opportunity to join one of the most dynamic retail corridors in Pearland. Secure your space early in this premier new development.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Air central et chauffage
- Ample surface parking
- !st generation build
- Energy efficient units
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 20 482 pi² | Année de construction | 2026 |
| Min. divisible | 1 400 pi² | Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 30 730 pi² |
| Superficie totale disponible | 20 482 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 730 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,72/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le nouveau centre de vente au détail devrait être achevé à la fin de l'été 2024 dans un centre de vente au détail déjà établi et occupé. Le propriétaire est flexible à la fois en ce qui concerne le loyer de base et les indemnités de TI. Proposition de 35,00$ par jour par jour, mais flexible avec de bonnes conditions.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
9121 Broadway St
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