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9125 W Highway 71 2 992 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78735
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Faits saillants
- Heavy daytime traffic
- Yard Space
- High Visibility
- Workshop
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 992 pi² | Négociable | 29,06 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 86 959 $ CAD/an 7 247 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This distinctive 2,992 SF commercial property combines exceptional Highway 71 W frontage with a flexible, multi-use layout designed for operational versatility. The front retail space commands prominent visibility from this heavily traveled corridor, providing natural draw for customer-facing or service-oriented businesses. Behind the retail area, multiple private office suites offer professional workspace insulated from public areas. The approximately 2-acre site includes ample on-site parking and a substantial fenced rear yard—a rare feature that opens possibilities for equipment storage, vehicle parking, outdoor operations, or other uses permitted by zoning. A separate tool shed/office within the rear yard adds functional flexibility. Throughout the space, good natural light enhances the work environment. This property's combination of highway exposure, retail versatility, administrative privacy, secured outdoor space, and operational room makes it well-suited for businesses that benefit from visibility while requiring mixed-use infrastructure. Septic system on-site; water included in NNN expenses. Property Highlights Highway 71 W Frontage with excellent visibility from heavily traveled corridor Flexible Layout: Retail-ready front space + multiple private office suites 2-Acre Site with ample on-site parking and significant room for expansion or operations Secured Fenced Yard at rear with separate tool shed/office for outdoor storage, equipment, or vehicle parking Quality Natural Light throughout the space Operational Efficiency: Septic system, water included in NNN; tenant covers electricity and internet
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Installations WC abandonnées
- Cour
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- High-visibility on Highway 71
- 2 Acres
- Secure Yard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 992 pi² | Superficie commerciale brute | 2 992 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 992 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 992 pi² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 5,01/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2,992 Square Feet of office /retail space with a workshop that includes approximately 1 Acre of outdoor storage space. Frontage on highway 71 West across the street from the Brand new Leif Johnson Ford Dealership.
- Cour
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Présenté par
Hawkins Family Partners
9125 W Highway 71
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