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9127 S Western Ave 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90047
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Faits saillants
- Perfect front office with back warehousing and alley access for loading & unloading!
- Zoned C2, permitting a versatile array of retail and commercial uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 400 pi² | 10’ - 11’ | 1 an | 31,22 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 74 935 $ CAD/an 6 245 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Versatile Commercial Building for Lease — $4,500/mo NNN Flexible 2,500± SF retail/office building with rare C2-1VL zoning that accommodates nearly any business: retail store, office, restaurant, supermarket, auto services, catering, art or antique shop, sign shop, storage, and more. (Tenant to verify permits and approvals for their specific use.) Move-in-ready front office: - Glass-enclosed private office - Independent AC/heat units — control your own climate zones - Kitchenette with sink - Polished, sealed concrete floors - CCTV security system inside and out Work-ready back area: - Forklift-accessible open floor — ideal for storage, inventory, or light operations - Rear alley access for loading and unloading - High ceilings — approx. 12 ft clear - 220V 2 phase electrical service - Water heater ready in place (need connection only) - Full bathroom, plus a second bathroom currently used as storage which needs remodeling (remodel negotiable) - Alley access for commercial loading and unloading Terms: $4,500/month Buildings with this zoning flexibility and loading access rarely come available — text or call 818-667-7768 for details or to schedule a showing.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 10’ - 11’
- Conforme DDA
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fremont Western LLC
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fremont Western LLC | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Année de construction | 1946 |
À propos de la propriété
The property at 9127 S Western Ave functions as a retail storefront with supporting warehouse features. Located within an established commercial corridor in South Los Angeles, it has a parcel size of approximately 0.06 acres. The building, originally built in 1946 and extensively renovated in 2024, offers parking via a gated rear access alley. The site is positioned near the I-110 and I-105 freeways and within a short distance of Los Angeles International Airport and regional attractions, including SoFi Stadium.
- Accès 24 heures
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Southland Roofing Inc.
9127 S Western Ave
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