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9129 Main St 2 332–4 664 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Osoyoos, BC V0H 1V2
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Faits saillants
- Excellente visibilité et opportunité de signalisation sur l'autoroute 97 avec un fort volume de circulation.
- Stationnement sur place pratique et convivial, intégré dans le cadre établi du centre commercial.
- Emplacement stratégique près du lac Osoyoos, du centre-ville et de la frontière américaine pour les clients transfrontaliers.
- Entouré d'entreprises complémentaires au sein d'un centre commercial bien reconnu
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 332 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 58 300 $ CAD/an 4 858 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 332 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 58 300 $ CAD/an 4 858 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Occasion exceptionnelle pour un commerce de détail dans le très visible Main Landmark / Highway Mall à Osoyoos. Cette unité commerciale de 2 332 pieds carrés offre une excellente visibilité sur l'autoroute, un fort trafic de véhicules et un stationnement pratique sur place, ce qui en fait un emplacement idéal pour un commerce de détail, un service ou une utilisation professionnelle. Situé sur Main Street / Hwy 97, ce centre commercial établi dessert à la fois les résidents locaux et le trafic touristique saisonnier, offrant une visibilité constante tout au long de l'année. Le zonage C1 – Commercial autoroutier permet une large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, les restaurants, les services commerciaux et les bureaux. Idéalement situé au cœur d'Osoyoos, à quelques minutes du lac, du centre-ville et du poste frontalier avec les États-Unis.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Stationnement
1er étage, ste 2
Occasion exceptionnelle pour un commerce de détail dans le très visible Main Landmark / Highway Mall à Osoyoos. Cette unité commerciale de 2 032 pieds carrés offre une excellente visibilité sur l'autoroute, un fort trafic de véhicules et un stationnement pratique sur place, ce qui en fait un emplacement idéal pour un commerce de détail, un service ou une utilisation professionnelle. Situé sur Main Street / Hwy 97, ce centre commercial établi dessert à la fois les résidents locaux et le trafic touristique saisonnier, offrant une visibilité constante tout au long de l'année. Le zonage C1 – Commercial autoroutier permet une large gamme d'usages, y compris commerce de détail, restaurant, commerce de services et bureaux. Idéalement situé au cœur d'Osoyoos, à quelques minutes du lac, du centre-ville et du poste frontalier avec les États-Unis.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Stationnement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 664 pi² | Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Superficie totale disponible | 4 664 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
La propriété est située à l'intersection de Main Street et de l'autoroute 97, au cœur d'Osoyoos. Elle se trouve dans un centre commercial qui dessert à la fois les résidents permanents et le tourisme saisonnier important de la région du sud de l'Okanagan. Le site bénéficie d'une visibilité directe sur l'autoroute et d'une proximité immédiate avec des points d'intérêt régionaux, notamment le lac Osoyoos et le poste frontalier entre le Canada et les États-Unis. Les voies d'accès incluent l'autoroute 97, qui constitue l'artère principale de la région.
- Accès 24 heures
- Climatisation
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9129 Main St
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