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Family Dollar 913 1st St SW 10 890 pi² Commerce de détail Immeuble Childersburg, AL 35044 691 695 $ CAD (63,52 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 44% Increase at Option - In 1.5 years, the tenant has a 44% escalation, which turns a 10% CAP to a 14.26% CAP.
- $46/FT - This property is priced below construction cost - an investor couldn’t replace this building for the list price.
- Commitment to this Location: Family Dollar has operated at this property for 44 years meaning its a staple in the community. Customer loyalty results
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CONTACT RYAN DAY: 689-666-9546; rd@stnl.com
STNL.com is pleased to present this 100% fee simple STNL Family Dollar in Childersburg, AL, located 30 miles outside of Birmingham, AL. Four reasons to acquire this property include:
44% Increase at Option - In two years, the tenant has a 44% escalation, which turns a 10% CAP to a 14.26% CAP.
Commitment to this Location: Family Dollar has operated at this property for 44 years meaning its a staple in the community. Customer loyalty results in strong sales and tenant longevity.
$46/FT - This property is priced below construction cost - an investor couldn’t replace this building for the list price.
25,000 Cars/Day - The property sits along the most traveled thoroughfare in the market, resulting in higher sales and a greater likelihood of tenant renewal.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Détaillant | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-04-20-2-010-001.000 | Évaluation des bâtiments | 40 423 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 9 601 $ CAD | Évaluation totale | 50 023 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Family Dollar | 913 1st St SW
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