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913-915 Western Ave 2 875–5 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pittsburgh, PA 15233
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FAITS SAILLANTS
- Prime location on the commercial street in one of Pittsburgh’s most architecturally significant and best historic districts - Allegheny West.
- The property offers 45 feet of frontage (double storefront) on Western Ave.
- Minutes from Acrisure Stadium, PNC Park, Stage AE, Rivers Casino, and the Carnegie Science Center, driving year-round foot traffic.
- Opportunity to split into two retail spaces or offer one large space.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 875 à 5 750 pi² | Négociable | 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 159 207 $ CAD/an 13 267 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
Flexible layout allows tenants to occupy the full 5,750 SF or lease a smaller footprint, making it an excellent option for both growing concepts and established operators seeking a neighborhood-driven location
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Strategically positioned in Allegheny West
- Strong visibility and steady foot traffic
- 45 feet of frontage on Western Ave
- Close proximity to Downtown
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 913-915 WESTERN AVE, PITTSBURGH, PA 15233
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Family Guidance Inc
- Soins de santé
- 1
- -
- Light Of Life Ministries Inc
- Église / Salle communautaire
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Family Guidance Inc | Soins de santé | 1 | - |
| Light Of Life Ministries Inc | Église / Salle communautaire | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 750 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 2 875 pi² | Superficie commerciale brute | 10 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Superficie totale disponible | 5 750 pi² |
| Min. divisible | 2 875 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 800 pi² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
SVN | Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 5,750 SF of prime retail space for lease at 913–915 Western Avenue, with the opportunity to divide the space into two ±2,875 SF units. The flexible layout allows tenants to occupy the full 5,750 SF or lease a smaller footprint, making it an excellent option for both growing concepts and established operators seeking a neighborhood-driven location. Strategically positioned in the heart of Pittsburgh’s thriving Allegheny West neighborhood, the property benefits from strong visibility, steady foot traffic, and close proximity to Downtown, the North Shore, and major commuter routes.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
913-915 Western Ave
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