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913 Essex St - Group Home in Maine Immeuble de 3 748 pi² • Spécialité • À vendre 1 137 144 $ CAD • Bangor, ME 04401
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Faits saillants de l'investissement
- Long term lease in place with annual rent increases
- 8 bedrooms & 10 bathrooms
- Fire Suppression/ Sprinkler System
Résumé de l'annonce
This expansive income-producing property presents a unique opportunity for investors and future end-user occupancy. Situated on 1 acre in BANGOR, the home is currently configured for group-home or supported living use, offering 8+ bedrooms, three large gathering spaces, multiple private offices for staff, 3 full bathrooms, and 7 half baths--a layout well suited for high-occupancy residential needs. An established long-term tenant is in place, providing predictable income. At the same time, the property presents a compelling option for organizations planning ahead for future expansion or relocation. Outside, ample off-street parking supports daily operations, while a private fenced backyard provides secure outdoor space--an important amenity for group living environments. The central location offers convenient access to Bangor's shopping, services, medical facilities, and major transportation routes. Recent major improvements include a renovated kitchen completed in 2025 and a new boiler installed in 2024. In addition, the building is equipped with a full sprinkler system--a significant asset given today's high installation costs and required safety standards. Properties of this scale and configuration are rarely available in the greater Bangor market. Whether you're seeking an income-producing asset or positioning for future owner occupancy, this is an offering worth consideration. Additional details available to qualified purchasers.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
122 494 $
|
32,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
122 494 $
|
32,68 $
|
| Taxes |
11 091 $
|
2,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
5 512 $
|
1,47 $
|
| Total des dépenses |
16 603 $
|
4,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 891 $
|
28,25 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 494 $ |
| Annuel par pi² | 32,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 494 $ |
| Annuel par pi² | 32,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 091 $ |
| Annuel par pi² | 2,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 512 $ |
| Annuel par pi² | 1,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 603 $ |
| Annuel par pi² | 4,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 891 $ |
| Annuel par pi² | 28,25 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 137 144 $ CAD | Taille du lot | 1,05 AC |
| Prix par pi² | 303,40 $ CAD | Taille du bâtiment | 3 748 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Condition de vente | Vente à découvert | Année de construction/rénovation | 1967/1994 |
| Type de propriété | Spécialité |
| Prix | 1 137 144 $ CAD |
| Prix par pi² | 303,40 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à découvert |
| Type de propriété | Spécialité |
| Taille du lot | 1,05 AC |
| Taille du bâtiment | 3 748 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1967/1994 |
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BANG-000047R-000000-000008-A000000 | Évaluation totale | 626 615 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 80 303 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 11 091 $ CAD (2,96 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 546 312 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BANG-000047R-000000-000008-A000000
Évaluation du terrain
80 303 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
546 312 $ CAD (2025)
Évaluation totale
626 615 $ CAD (2025)
Impôts annuels
11 091 $ CAD (2,96 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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