913 Longfield Rd 16 936 pi² Industriel Immeuble Colonial Beach, VA 22443 3 478 750 $ CAD (205,41 $ CAD/pi²)

Coldwell Banker Commercial Elite est ravi de présenter une propriété industrielle rare et exceptionnelle située au 913 Longfield Road à Colonial Beach, en Virginie. Ce site spacieux de 7,27 acres comprend un entrepôt de 16 936 pieds carrés, complété par 448 pieds carrés d’espace de bureau, en faisant un emplacement idéal pour une variété d’opérations industrielles ou commerciales. Avec son emplacement stratégique, ses installations polyvalentes et son potentiel pour de nombreux usages commerciaux, cette propriété offre une opportunité unique pour les entreprises cherchant de l’espace à Colonial Beach. • **Vente d’automobiles autorisée** : En plus des activités de réparation de carrosserie, entreposage, distribution, stockage, libre-entreposage, stationnement et entretien de flottes, entreposage de bateaux/VRs, et niche spécifique : installation de stationnement pour enchères publiques de véhicules. • **Capacité de stationnement/stockage** : La propriété avait précédemment des permis pour stationner/entreposer jusqu’à 750 véhicules. • **Entrepôt de grande taille** : L’entrepôt de 16 936 pieds carrés offre un espace généreux pour divers usages tels que la réparation automobile/mécanique, les entrepreneurs, les prestataires de services, la fabrication, le stockage ou les besoins de distribution. • **8 Portes de Baie** : L’installation est équipée de 8 portes de baie, offrant un accès efficace pour les opérations de chargement et de déchargement. • **Emplacement de choix** : Idéalement situé à Colonial Beach, en Virginie, avec plus de 450 pieds de façade sur Longfield Road, offrant une excellente visibilité et un accès facile aux principales artères. • **Configuration de lots clôturés** : La propriété comprend deux (2) lots avant clôturés de 30 000 pieds carrés chacun, ainsi qu’un (1) lot arrière clôturé de 2,6 acres, offrant un espace sécurisé et suffisant pour les opérations ou l’expansion. • **Permis d’utilisation spéciale** : La propriété est dotée d’un permis d’utilisation spéciale rare et précieux pour la réparation de carrosserie automobile, offrant une flexibilité immédiate pour les entreprises de ce secteur. • **Espace de stockage extérieur couvert** : La propriété inclut également un espace de stockage extérieur couvert supplémentaire pour répondre aux besoins de votre entreprise.