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913 N Hobart Blvd 5 Unité Immeuble d’appartements 5 172 002 $ CAD (1 034 400 $ CAD/Unité) 6,50% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90029
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 5 Newly Constructed Luxury Residences Built In 2026 With Contemporary Architecture In Hollywood
- A True 6.50% CAP Rate For A Rapidly Evolving Hollywood Neighborhood.
- Spacious Open-Concept Floor Plans With Soaring Ceilings, Abundant Natural Light, And Modern Design Throughout.
- Diverse Unit Mix Featuring One 5-Bedroom/5-Bathroom Townhouse, Three 4-Bedroom Homes, And One 3-Bedroom Residence.
- Offers 10 Gated Parking Spaces On-Site.
- Designer Kitchens Equipped With Premium Appliances, Contemporary Cabinetry, And Upscale Fixtures.
Résumé de l'annonce
A newly constructed (2026) collection of five modern residences in the heart of Hollywood, one of Los Angeles’s most vibrant neighborhoods. This luxury income-producing property combines thoughtful design, energy efficiency, and functional living spaces to deliver a unique ownership opportunity in a high-demand rental market.
The property features a mix of large townhomes and contemporary apartments with spacious interiors, soaring ceilings, premium kitchens, and private patios. Units are complemented by smart home technology, all-electric systems, and fully paid solar panels, reducing operating expenses and improving energy sustainability. Tenants are responsible for all utilities, creating an efficient financial structure for ownership.
Four of the five residences are currently leased, ensuring immediate income, while one vacant unit offers flexibility for owner-occupancy or tenant selection. This investment asset appeals to lifestyle-oriented renters seeking modern amenities near employment hubs and cultural attractions in Hollywood.
The property features a mix of large townhomes and contemporary apartments with spacious interiors, soaring ceilings, premium kitchens, and private patios. Units are complemented by smart home technology, all-electric systems, and fully paid solar panels, reducing operating expenses and improving energy sustainability. Tenants are responsible for all utilities, creating an efficient financial structure for ownership.
Four of the five residences are currently leased, ensuring immediate income, while one vacant unit offers flexibility for owner-occupancy or tenant selection. This investment asset appeals to lifestyle-oriented renters seeking modern amenities near employment hubs and cultural attractions in Hollywood.
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- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
410 345 $
|
43,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
410 345 $
|
43,68 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
74 242 $
|
7,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
336 103 $
|
35,78 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 410 345 $ |
| Annuel par pi² | 43,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 410 345 $ |
| Annuel par pi² | 43,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 242 $ |
| Annuel par pi² | 7,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 336 103 $ |
| Annuel par pi² | 35,78 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 172 002 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 1 034 400 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 6,50% | Taille du bâtiment | 9 394 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 5 172 002 $ CAD |
| Prix par unité | 1 034 400 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.6 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 9 394 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 1,06/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+3.5 | 1 | - | 1 564 |
| 4+4 | 1 | - | 2 002 |
| 4+4.5 | 2 | - | 1 757 - 1 935 |
| 5+5 | 1 | - | 2 136 |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5535-024-016 | Évaluation des bâtiments | 114 008 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 282 593 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 396 601 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5535-024-016
Évaluation du terrain
1 282 593 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
114 008 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 396 601 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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913 N Hobart Blvd
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