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913 Ridgebrook Rd - Building 1 Unités de condo • 1 655-1 818 pi² • À vendre 481 183 $-528 574 $ CAD par unité • Sparks, MD 21152
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Condominium de bureaux médicaux et généraux à vendre
- Financement de l'occupation à 100 % par les médecins propriétaires avec des prêteurs locaux
- Toilettes des aires communes
- Accès 24 heures
- Stationnement en surface gratuit
- Pourquoi louer alors que vous pouvez être propriétaire ?
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Des condominiums à bureaux et des condominiums médicaux entièrement améliorés disponibles à la vente ou à la location. Le régime des condominiums de trois étages offre une gestion immobilière professionnelle, un accès à 24 immeubles, un stationnement gratuit et sans réservation en surface et des terrains bien aménagés. Le hall principal est doté d'une double porte d'entrée automatique, d'un tableau d'annuaire numérique du hall d'entrée, de toilettes communes desservant chaque étage et d'une boîte aux lettres privée dans la salle des lettres pour chaque unité. Les unités sont dotées de compteurs distincts et les propriétaires d'unités contrôlent leur propre système de CVC. L'immeuble est situé dans le Highlands Office Park, juste à l'ouest de York Road, dans le sous-marché North Baltimore County Sparks. L'emplacement offre un accès facile à Hunt Valley, I- 83, Hereford et York, Pennsylvanie.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 42 705 pi² | Superficie de plancher typique | 12 991 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 6,68 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | ML, County - Le zonage ML dans le comté de Baltimore, Maryland, est une zone manufacturière destinée aux usages industriels légers. | ||
| Taille totale du bâtiment | 42 705 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 12 991 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Taille du lot | 6,68 AC |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Zonage | ML, County - Le zonage ML dans le comté de Baltimore, Maryland, est une zone manufacturière destinée aux usages industriels légers. |
COMMODITÉS
- Affichage
- Lumière naturelle
- Clef en main
2 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 108
| Taille de l’unité | 1 655 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 481 183 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 290,75 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 655 pi² |
| Prix | 481 183 $ CAD |
| Prix par pi² | 290,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Condominium à bureaux d'affaires généraux au premier étage entièrement amélioré. L'unité est dotée d'un système de CVC à système fractionné séparé.
NOTES SUR LA VENTE
Supposons que les propriétaires obtiennent un financement de l'occupation par les propriétaires par des prêteurs locaux. 15 % de réduction et un prêt de 295 417,50$ à 6,5 % d'intérêt et un amortissement sur 25 ans = 1 995$ par mois (14,46$ RF) +469 $ de frais mensuels de copropriété. Les taxes foncières sont payées au comté de Baltimore sous forme de paiements complets ou semestriels. Les taxes foncières annuelles s'élèvent actuellement à 4 291$.
+8 Plus
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913-108 floor plan
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Unité 314
| Taille de l’unité | 1 818 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 528 574 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 290,75 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 818 pi² |
| Prix | 528 574 $ CAD |
| Prix par pi² | 290,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Condominium à bureaux d'angle entièrement amélioré au troisième étage disponible à la vente. L'utilisation actuelle de l'espace est un espace de laboratoire médical avec de la plomberie et des armoires dans plusieurs pièces. Le zonage permet les utilisations médicales et générales des bureaux d'affaires. Peut être combiné avec le cabinet médical adjacent de 1 793 radiofréquences pour un total de 3 611 zones contiguës.
Cette unité d'angle au dernier étage servait auparavant d'espace de laboratoire stérile, avec un revêtement de sol nouvellement installé, des étagères intégrées et des améliorations électriques pour soutenir le fonctionnement de plusieurs unités d'équipement de laboratoire à forte intensité d'énergie. Les conduites, les conduites de plomberie et le câblage sont installés derrière des plafonds baissés pour assurer la stérilité de l'environnement et éliminer le risque d'interactions avec des étincelles ou des poussières. L'unité est dotée de murs et de fenêtres isolés pour une utilisation dans le domaine des sciences de la vie. Un système de CVC décentralisé avec des commandes au bureau permet de personnaliser la température de l'appareil.
NOTES SUR LA VENTE
Prêteur local offrant des modalités concurrentielles de financement de l'occupation par les propriétaires, y compris une TVL 85/15. Financement @ 80/20 LTV avec un acompte de 76 356$ et un prêt de 305 424$ à 6 % d'intérêts et un amortissement sur 25 ans = 1968$ par mois (12,99$ rf) plus les frais mensuels de condo et les taxes foncières annuelles. Pourquoi louer alors que vous pouvez posséder pour moins cher ?
+7 Plus
Floor Plan
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913 Ridgebrook Rd - Building 1
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