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913 Washington St 9 600 pi² d'espace disponible • Industriel • Graham, NC 27253

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FAITS SAILLANTS

Excellent regional access to I-40/I-85
Situated on ~0.67 acres with ample parking and truck maneuvering space
Dock-high door and a drive-in grade door for logistics versatility

Turnkey condition for industrial or commercial use
Three-phase power for manufacturing and heavy equipment
High ceilings for racking, distribution, or assembly

CARACTÉRISTIQUES

Portes de quai de chargement extérieures

Niveleurs

Places de stationnement standard

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

Afficher les taux de location en

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
9 600 pi²
Négociable
14,66 $ CAD/pi²/an 1,22 $ CAD/pi²/mois 140 717 $ CAD/an 11 726 $ CAD/mois
Industriel
construction complète
30 jours

Prime 9,600 sq ft industrial/warehouse opportunity with 2,000 sq ft modern, air-conditioned office space. Complete HVAC and ductwork replacement in 2023.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1 quai de chargement

Comprend 2 000 pi² d’espace de bureau dédié

Offering Memorandum _L_ _Print_ v.1pdf

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	9 600 pi²	Négociable	14,66 $ CAD/pi²/an 1,22 $ CAD/pi²/mois 140 717 $ CAD/an 11 726 $ CAD/mois	Industriel	construction complète	30 jours

Taille

9 600 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

14,66 $ CAD/pi²/an 1,22 $ CAD/pi²/mois 140 717 $ CAD/an 11 726 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction complète

Disponible

30 jours

Taille	9 600 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	14,66 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
État	construction complète
Disponible	30 jours

Prime 9,600 sq ft industrial/warehouse opportunity with 2,000 sq ft modern, air-conditioned office space. Complete HVAC and ductwork replacement in 2023.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Comprend 2 000 pi² d’espace de bureau dédié
1 quai de chargement

Offering Memorandum _L_ _Print_ v.1pdf

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Prime fully conditioned 9,600 sq ft industrial/warehouse opportunity in Graham’s Washington Street corridor. This well-maintained facility includes approximately 2,000 sq ft of modern, air-conditioned office space seamlessly integrated into the footprint. In 2023, the property received a complete HVAC and ductwork replacement, ensuring reliable and efficient climate control. The warehouse offers high ceilings suitable for racking, distribution, or assembly, along with both a dock-high door and a drive-in grade door for versatile logistics. Three-phase power is in place, supporting manufacturing, fabrication, or heavy equipment needs. Situated on ~0.67 acres (per public records), the property provides ample parking, truck maneuvering space, and exterior storage/staging capacity. The building is in turnkey condition, ready to serve a wide range of industrial or commercial users. Located within a growing industrial submarket with excellent regional access to I-40/I-85, this asset combines efficient warehouse capacity with a functional office presence—ideal for owner-occupiers or investors seeking a versatile flex/industrial facility.